合租房屋疫情防控协议

合租房屋疫情防控协议编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：____________

乙方（承租方）：_______

地址：____________

鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，愿意出租给乙方居住；乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况：甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方居住，房屋基本情况如下：房屋地址：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______。

二、租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式：乙方应于每月_______日前支付甲方租金，租金为人民币_______元/月。租金支付方式为_______。

四、房屋使用及维护：乙方在租赁期间应合理使用房屋，保持房屋整洁，爱护房屋设施。房屋维修责任及费用由双方协商解决。

五、疫情防控要求：鉴于当前疫情防控形势，双方应严格遵守国家及地方疫情防控政策，共同做好疫情防控工作。

六、违约责任：如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，提供合法的房屋所有权证明或租赁权证明。

2.甲方应确保出租房屋符合居住安全标准，不存在重大安全隐患。

3.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方合法使用房屋。

4.甲方有义务对房屋进行必要的维护和修缮，保证房屋的正常使用。

5.甲方应按照约定的时间和方式收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方有义务配合乙方进行房屋的疫情防控，包括提供必要的防疫物资和信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

3.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，不得造成不必要的损坏。

4.乙方应遵守国家及地方疫情防控政策，配合甲方做好疫情防控工作。

5.乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人，不得擅自改变房屋用途。

6.乙方应妥善保管房屋钥匙，如有丢失应及时通知甲方，并承担相关责任。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施恢复原状，并清理好垃圾。

双方权利：

1.甲方享有租金收取权，乙方享有房屋居住权。

2.甲方享有房屋维护和修缮权，乙方享有房屋合理使用权。

3.甲方享有房屋租赁合同的解除权，乙方享有房屋租赁合同的续约权。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法的租赁房屋，乙方有义务按时支付租金。

2.甲方有义务维护房屋安全，乙方有义务合理使用房屋。

3.甲方有义务配合乙方进行疫情防控，乙方有义务遵守疫情防控规定。

4.甲方有义务在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状，乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将房屋清理干净。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.租金包含房屋使用费、物业管理费等相关费用，不包括水电费、燃气费、网络费等由乙方自行承担的费用。

二、支付方式

1.乙方应于每月_______日前，将当月租金人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方指定银行账户信息如下：

-银行名称：_______银行

-账户名称：_______

-账号：_______

-开户行：_______

三、支付比例

1.租金支付比例为每月一付，即每月支付一个月的租金。

2.乙方在签订本合同时，应支付第一个月租金人民币_______元整（大写：_______元整）作为预付款。

四、支付条件

1.乙方支付租金时，应确保资金到账，甲方在收到租金后，应出具相应的收款凭证。

2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。

3.若乙方连续_______个月未能支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、额外费用

1.若在租赁期间因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

2.若因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决修复或赔偿事宜。

3.乙方在租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费等费用，由乙方自行承担。

六、变更通知

1.若甲方或乙方需要变更支付方式或账户信息，应提前_______日通知对方，并书面确认。

2.任何未按照本条款规定进行的变更，均视为无效。

七、争议解决

1.若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时提供符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方违反疫情防控规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

c.若乙方违反疫情防控规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议。

b.若协商不成，可选择以下一种争议解决方式：

i.诉讼：双方同意将争议提交至_______法院管辖。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

iii.调解：双方同意通过_______调解机构进行调解。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

3.管辖法院：

若选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至_______法院管辖。

4.争议解决费用：

a.若选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。

b.若选择诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担。

c.若选择调解解决争议，调解费用由双方协商分担。

三、违约金

1.若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为_______元。

2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

四、合同解除

1.若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等事宜。

五、其他

1.本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本条款作为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签字（或盖章）并交付后，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

二、有效期

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满或本合同约定的其他条件成就时，本合同自动终止。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则任何变更均视为无效。

2.任何一方不得擅自变更本合同的内容，否则变更部分无效。

四、终止

1.以下情形之一发生时，本合同终止：

a.租赁期满，乙方按照约定将房屋退还甲方；

b.双方协商一致解除本合同；

c.一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款要求解除合同；

d.出现不可抗力，导致本合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等事宜。

五、通知

1.除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应提前_______日书面通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决。

3.若不可抗力事件持续超过_______日，双方有权解除本合同，并互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明书

-详细描述房屋的位置、结构、面积、设施、装修情况等。

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据

-收据上应注明押金金额、交付日期、甲方收款人信息等。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁清单

-列出房屋内的家具、电器、装饰品等物品清单，并注明数量、品牌、新旧程度等。

4.房屋租赁合同附件四：疫情防控措施及要求

-详细列出双方应遵守的疫情防控措施，包括但不限于个人防护、卫生清洁、健康监测等。

5.房屋租赁合同附件五：租金支付计划表

-列出租金支付的时间表、金额、支付方式等信息。

6.房屋租赁合同附件六：合同签订当天房屋现状照片

-提供房屋在合同签订当天的现状照片，作为双方确认房屋现状的依据。

7.房屋租赁合同附件七：甲方身份证复印件

-甲方提供其身份证的复印件，以证明甲方身份的真实性。

8.房屋租赁合同附件八：房屋所有权证明或租赁权证明复印件

-甲方提供房屋所有权证明或租赁权证明的复印件，以证明甲方对出租房屋的合法权利。

9.房屋租赁合同附件九：房屋维修及保养指南

-提供房屋的维修和保养指南，指导乙方如何正确使用和维护房屋。

10.房屋租赁合同附件十：其他相关文件

-如有其他与房屋租赁相关的文件，如物业管理规定、社区规定等，也应作为附件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租