版房地产经纪服务合同解析

版房地产经纪服务合同解析合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________乙方（受托方）：__________营业执照号：____________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________一、委托事项（1）房地产出售、出租、购买、租赁等经纪服务；（2）房地产价格评估、市场分析、交易手续办理等服务；（3）其他与房地产交易相关的服务。二、服务内容与标准（1）提供真实、准确、完整的房地产市场信息；（2）协助甲方制定合理的房地产交易价格；（3）积极推广甲方委托的房地产，寻找潜在的买家或租客；（4）协助甲方办理房地产交易相关手续；（5）提供法律咨询，确保交易双方合法权益；（6）其他双方约定的服务。三、服务费用（1）服务费：人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）其他费用：如有额外支出，双方协商解决。3.2乙方应在合同签订后_______日内向甲方开具正规发票。四、服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同的有效履行和后续争议的解决。2.服务内容具体化：在合同中详细列明乙方需提供的房地产经纪服务内容，包括但不限于市场信息提供、价格评估、交易手续办理等，以确保双方对服务内容有清晰的认识。3.服务费用明确：明确服务费用金额、支付方式、支付时间以及是否含税等，避免后续因费用问题产生纠纷。4.服务期限约定：明确合同的有效期限，确保双方在此期限内履行各自的义务。5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息保密，防止信息泄露。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的计算方式，以及赔偿损失的范围，以约束双方履行合同。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院作为解决争议的法院，以简化诉讼程序。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现问题，应通过友好协商解决，以维护双方的合作关系。2.补充协议：对于合同中未涉及或需要变更的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指合同中委托他人办理事务的一方，本合同中指房地产权利人。2.受托方：指接受委托方委托办理事务的一方，本合同中指房地产经纪机构。3.服务费：指委托方为获取受托方的服务而支付的费用。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.保密信息：指在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等不宜对外公开的信息。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，需要处理遗产中的房产。补充条款：鉴于甲方为遗产继承人，乙方应协助甲方办理遗产继承相关的房地产过户手续，并提供必要的法律支持。2.场合：甲方计划出售共有产权的房产，需要协调共有人的意见。补充条款：甲方应确保在合同有效期内，取得所有共有产权人的书面同意，乙方在甲方提供相关书面同意后，方可进行经纪服务。3.场合：甲方希望乙方提供全程包办服务，包括房屋装修、家具配置等。补充条款：乙方除了提供房地产经纪服务外，还应根据甲方需求，提供房屋装修、家具配置等增值服务，并确保服务质量。4.场合：甲方为境外人士，需要办理额外的境外人士购房手续。补充条款：乙方应协助甲方办理中华人民共和国境外人士购房所需的各项手续，包括但不限于资质审核、资金汇兑等。5.场合：甲方计划进行房产抵押贷款，需要乙方提供评估和咨询。补充条款：乙方应提供房产抵押贷款的评估和咨询服务，帮助甲方了解贷款流程、利率及还款方式。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.乙方法人营业执照副本复印件4.乙方经纪人资格证书复印件5.房地产交易相关税费计算清单6.房产评估报告（如有）7.共有产权人书面同意书（如有）8.遗产继承相关法律文件（如有）9.境外人士购房资质证明文件（如有）10.其他双方认为需要提供的文件和资料"鉴于甲方作为遗产继承人，可能会有一些特别的需求，我们乙方会尽