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文档简介

2025年住宅小区业主与物业服务合同示范文本甲方（业主）：____乙方（物业服务企业）：____一、合同主体1.1甲方为____年____月____日依法成立的住宅小区业主大会，甲方授权代表为：____。1.2乙方为____年____月____日依法注册成立的物业服务企业，统一社会信用代码：____。二、合同依据2.1根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。三、服务内容与质量3.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业服务：（1）小区公共部位的清洁、绿化、照明、排水、供电等日常维护管理；（2）小区公共设施设备的维修、保养；（3）小区公共安全的保障；（4）小区环境卫生的管理；（5）小区业主投诉处理；（6）其他甲方委托的服务事项。3.2乙方应确保服务质量，达到以下标准：（1）清洁服务：每日清扫公共部位，每周清洗公共设施，确保小区环境卫生；（2）绿化服务：保持绿化植物生长良好，定期修剪、施肥、浇水；（3）设施设备服务：设施设备运行正常，维修保养及时；（4）安全服务：确保小区公共安全，发现安全隐患及时排除；（5）投诉处理：投诉处理及时，满意度达到____%以上。四、服务费用4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）住宅物业：每平方米____元/月；（2）非住宅物业：每平方米____元/月。4.2物业服务费用按季度收取，每季度首月____日前支付。4.3甲方如需乙方提供额外服务，双方可另行协商服务费用。五、合同期限5.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计____年。5.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前____个月协商一致，并签订书面协议。六、合同的变更、解除和终止6.1合同有效期内，甲乙双方如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。6.2合同有效期内，甲乙双方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方。6.3合同到期后，甲乙双方未续约的，合同自动终止。乙方应按照甲方的要求，办理相关移交手续。七、违约责任7.1乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照____%的利率支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未

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