商业综合体物业管理委托协议书

商业综合体物业管理委托协议书甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“受托方”）：鉴于甲方拥有位于____的____商业综合体（以下简称“物业”），为保障物业的正常运营与管理，甲乙双方经友好协商，达成如下委托管理协议：一、委托管理范围及内容1.物业基本情况物业位于____市____区，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，包括____栋建筑，共计____套房屋，主要用于商业、办公及住宅等多种用途。2.委托管理范围甲方委托乙方对物业进行以下管理范围：（1）物业共用部位的维护与管理；（2）物业共用设施设备的维护与管理；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业环境卫生的管理；（5）物业安全保卫工作；（6）其他甲方授权乙方管理的相关事务。3.委托管理内容乙方应按照以下内容进行物业管理：（1）制定并实施物业管理制度；（2）负责物业的日常维护与保养；（3）组织物业的清洁、绿化、消杀等工作；（4）保障物业共用设施设备的正常运行；（5）负责物业公共秩序的维护；（6）协助甲方处理物业相关的投诉与纠纷；（7）定期向甲方报告物业管理工作情况。二、委托管理期限本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。除非甲乙双方提前解除协议，否则协议自动续期____年。三、委托管理费用1.乙方应根据甲方的委托管理内容，向甲方收取物业管理费用。物业管理费用为____元/平方米/月，共计____元/月。2.物业管理费用每____个月结算一次，甲方应在结算周期结束后____个工作日内向乙方支付。3.物业管理费用不包括以下费用：（1）甲方委托乙方代为支付的费用；（2）乙方为履行本协议产生的差旅费用；（3）物业维修基金；（4）其他甲方认可的专项费用。四、双方的权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方进行监督、检查，确保乙方履行本协议约定的管理职责；（2）甲方应按照本协议约定及时支付物业管理费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的资料和支持；（4）甲方有权对乙方进行年度考核，并根据考核结果调整物业管理费用。2.乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定履行物业管理职责，确保物业的正常运营；（2）乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，及时处理甲方提出的意见和建议；（4）乙方应妥善保管与物业有关的资料，确保资料的真实、完整。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务。如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行物业管理职责，导致物业受损或甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付欠款。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可向____市____区人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月_