租赁期满续约合同的样本

租赁期满续约合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有出租物业的完全产权，自愿将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁期满续约事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于：_________________1.2物业面积：_________________1.3物业用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用5.1乙方应按照本合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用物业内的设施设备，按照甲方提供的操作规程进行操作，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方不得在物业内从事违法经营活动，不得在物业内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六条物业维修6.1甲方负责物业主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责物业内部设施的维修保养。6.2乙方在租赁期间，如需对物业进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。装修、改造费用由乙方承担，装修、改造后不得降低物业的使用功能。第七条物业保险7.1乙方应在租赁期间为物业投保相应的保险，保险费用由乙方承担。第八条合同解除与违约责任8.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，情节严重的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方管理和追溯。2.基本信息核对：双方应核对物业基本情况，包括物业位置、面积和用途，确保信息准确无误。3.租赁期限：明确租赁期限的起止日期，避免因期限不明确导致的纠纷。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付违约金的标准应具体明确。5.押金：押金的支付和退还条件要清晰，避免日后产生争议。6.物业使用与维修：双方应明确各自在物业使用和维修保养方面的责任和义务。7.保险：乙方应按照合同要求为物业投保，确保租赁期间的风险可控。8.合同解除与违约责任：明确双方在违约情况下的责任和处理方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，有利于快速高效地解决纠纷。10.其他约定：双方可根据实际情况对合同进行补充和修改，但需保证补充协议的法律效力。解决办法：1.协商：合同履行过程中出现问题时，通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，确保合同完整。3.法律途径：协商不成时，可依照合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有物业产权并出租的一方。承租方（乙方）：租赁并使用物业的一方。押金：为确保租赁期间物业的安全和完整，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱款。违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。补充协议：双方在原合同基础上达成的，对原合同内容进行补充的协议。争议解决：双方在合同履行过程中出现的纠纷处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。违约金：当一方违约时，根据合同约定或法律规定，违约方应支付给守约方的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内开设一家特色餐厅。乙方需在____天内向甲方提供餐厅经营许可等相关证件，以确保合法经营。乙方需采取有效措施，确保经营活动不对物业造成损害，并遵守相关食品安全和环保法规。2.场合：乙方计划将物业作为艺术工作室，举办展览和艺术活动。乙方需提前向甲方提交活动方案，包括活动时间、规模、安全措施等，并取得甲方书面同意。乙方应确保活动期间遵守社区规定，不影响周边环境和居民生活。3.场合：乙方是一家创业公司，需要在物业内进行研发工作。乙方需保证研发活动符合国家法律法规，不得涉及任何违法实验或生产。乙方应采取必要措施保护物业内外的环境，防止任何化学或生物污染。合同所需附件列表：1.物业产权证明：证明甲方拥有物业完全产权的文件。2.乙方经营许可证明：如乙方为商业用途，需提供相关行业经营许可证。3.租赁物业平面图：物业的平面布局图，标明各区域用途。4.消防安全检查报告：物业的消防安全检查报告，确保物业符合消防安全标