商场经营管理权合同转让

商场经营管理权合同转让合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4营业执照号码：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4营业执照号码：__________鉴于甲方为商场经营管理权的合法持有者，拥有商场经营管理权的完整权益，并愿意将商场经营管理权转让给乙方；鉴于乙方愿意受让甲方所持有的商场经营管理权，并愿意承担相应的权利义务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让标的1.2标的的具体内容包括：（1）商场经营管理权；（2）商场租赁合同；（3）商场相关证照及批文；（4）商场现有经营设施及设备；（5）商场现有员工。第二条转让价格2.1双方确认，本合同项下的转让价格为人民币______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，将转让款项支付给甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的的权属证明文件、相关证照及批文等文件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，办理完毕标的的变更手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证其转让的商场经营管理权合法、有效，不存在任何权属纠纷；（2）甲方应协助乙方办理标的变更手续；（3）甲方应在转让过程中提供必要的文件和资料。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同的约定支付转让款项；（2）乙方应在本合同签订后，继续履行甲方与商场现有员工签订的劳动合同；（3）乙方应保证商场经营管理权的合法使用，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。5.2甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致乙方无法正常经营商场的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（如需）：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为商场经营管理权的合法持有者，且转让的标的不存在任何权属纠纷。2.转让价格：明确转让价格，并在合同中详细记录支付方式及期限。3.法律文件：甲方应提供标的的权属证明文件、相关证照及批文等，乙方应办理完毕标的的变更手续。4.员工处理：乙方应继续履行甲方与商场现有员工签订的劳动合同。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决履行合同过程中出现的争议。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其拥有的商场经营管理权转移给乙方所有，是一种财产权利的转移行为。2.权属证明文件：指能够证明甲方对商场经营管理权拥有所有权的法律文件，如营业执照、租赁合同等。3.变更手续：指乙方在受让商场经营管理权后，需要办理的包括工商变更登记、税务变更登记等在内的法律手续，以确立其新的权属地位。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。5.违约金：指双方在合同中约定的一种违约责任形式，当一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱作为赔偿。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商场转型升级补充条款：如果乙方计划在接手商场后进行大规模的转型升级，比如改造成文化娱乐综合体，可以在合同中增加一条：“甲方应协助乙方获取转型升级所需的各项政府审批，包括但不限于商业用途变更、建筑改造许可等，以确保乙方的经营计划能够顺利实施。”2.场合：商场位于遗产保护区补充条款：如果商场位于一个遗产保护区，可能需要额外的保护措施，可以补充：“考虑到商场所在地的特殊性质，乙方在经营过程中应遵守相关的文化遗产保护法规，并确保所有商业活动不会对遗产保护区的环境造成负面影响。”3.场合：商场涉及特殊许可证补充条款：如果商场经营某些特殊项目，比如餐饮服务需要食品经营许可证，可以增加：“甲方应确保乙方接手商场时，所有必要的特殊经营许可证均处于有效状态，若因甲方原因导致许可证无效，甲方应负责协调重新申请。”4.场合：商场涉及环保要求补充条款：如果商场所在地区对环保有特殊要求，可以写入：“乙方在经营商场期间，应遵守当地的环保法规，采取必要措施减少对环境的影响，包括但不限于废物分类、节能降耗等。”合同所需附件列表：1.甲方商场经营管理权的权属证明文件2.商场租赁合同副本3.商场相关证照及批文的复印件4.商场现有经营设施及设备的清单5.商场现有员工名单及劳动合同样本6.双方认可的商场资产评估报告7.双方签字的转让价格确认书8.任何与商场经营相关的政