商业空间租赁合同范本-餐饮商铺专用

商业空间租赁合同范本——餐饮商铺专用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁物位于：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米。1.3租赁物用途：餐饮商铺经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方有权按照租赁物的使用性质进行合理使用，但不得改变租赁物的主体结构，不得擅自拆改、装修。5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物的正常使用。5.3如租赁物出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。第六条安全生产及环保6.1乙方在租赁期间应严格遵守国家安全生产及环保法律法规，确保租赁物内的生产安全及环保要求。6.2乙方不得在租赁物内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的储存、生产或经营。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.租赁物详细信息：在签订合同前，需核实租赁物的具体位置、面积和用途，确保与合同描述一致。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例需清晰明确。4.保证金：保证金金额、退还条件和扣除方式应在合同中明确规定。5.使用及维修责任：乙方应合理使用租赁物，并对日常维护保养承担责任。6.安全生产及环保：乙方必须遵守相关法律法规，确保租赁物的生产安全和环保标准。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和违约金计算方式。8.争议解决：确定解决合同纠纷的方式和地点。解决办法：协商：双方在发生争议时应尝试通过协商解决。补充协议：对于合同未涉及的事宜，可以通过签订补充协议进行明确。法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并有权将其出租的当事人。承租方：指向出租方支付租金以使用租赁物的当事人。租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产或空间。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的金额，租赁期满后无息退还或扣除违约金等费用后退还。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内举办大型餐饮活动，如节日庆典或特别促销活动。补充条款：乙方需提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参加人数等信息。甲方有权对活动方案进行审批，并在确保活动安全、合法的前提下给予同意。若活动对租赁物或周边环境造成特殊影响，乙方需承担相应责任并提前做好预案。2.场合：乙方计划在租赁物内引入新的餐饮概念或特色服务，可能涉及装修或改动。补充条款：乙方在进行任何装修或改动前，必须向甲方提交详细的装修方案和改动计划，并取得甲方书面同意。所有改动必须符合消防安全和建筑安全规范，并且不得破坏租赁物的主体结构。3.场合：乙方担心租赁期间可能遇到不可抗力因素，如自然灾害或其他突发情况。补充条款：如因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，乙方应立即通知甲方，并尽力减少损失。双方将根据实际情况协商解决，必要时可适当调整租金或延长租赁期限。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的布局和尺寸。2.租赁物现状说明：记录租赁物在合同签订时的状况