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文档简介

2025年修订版二手房交易协议一、定义与解释1.本协议由以下双方签订：甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____2.下列名词在本协议中具有如下含义：（1）二手房：指已经购买并使用过的不动产，位于____市____区____街道____号。（2）成交价格：指双方约定的购买二手房的价格，为人民币____元。（3）过户费：指将不动产权利转移至买方名下的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）交付日期：指甲方按照本协议约定，将二手房及附属设施交付给乙方的日期。二、交易内容1.甲方同意出售位于____市____区____街道____号的二手房，乙方同意购买该房产。2.成交价格为人民币____元，乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。3.过户费由乙方承担，具体费用根据相关政府部门的规定执行。买方应在办理过户手续时支付过户费。4.交付日期为____年____月____日，甲方应确保二手房在交付日期之前符合以下条件：（1）房产证照齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋结构安全，设施齐全，不影响正常居住；（3）符合政府规定的相关环保、消防等要求。三、双方义务1.甲方应保证二手房的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产涉及法律纠纷，甲方应承担全部法律责任。2.甲方应在交付日期前，将二手房及附属设施清理干净，确保房屋结构安全，设施齐全，不影响正常居住。3.乙方应按照本协议约定的时间和金额，支付成交价款和过户费。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：____%）。4.乙方应在过户完成后，按照约定搬入二手房居住。如乙方逾期搬入，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。四、违约责任1.如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方违约行为导致乙方损失大于违约金的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。2.如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方违约行为导致甲方损失大于违约金的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____

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