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文档简介

2025年住宅小区物业维修保养协议书甲方（以下简称甲方）：____住宅小区业主委员会乙方（以下简称乙方）：____物业管理公司一、协议背景为确保____住宅小区的正常运行，保障业主的合法权益，提高物业服务质量，甲乙双方经充分协商，就物业维修保养事项达成如下协议。二、维修保养范围1.小区公共设施：包括小区内道路、绿化、照明、排水、供电、供暖、供水、消防等公共设施。2.小区建筑物本体：包括住宅楼、商业楼、裙楼、地下车库等建筑物的结构、外墙、屋顶、电梯、水泵、供电设施等。3.小区安全设施：包括监控设备、门禁系统、电子巡更系统等。三、维修保养责任1.甲方责任：a.负责提供小区维修保养所需的相关资料、图纸等；b.负责协调解决维修保养过程中涉及到的相关事宜；c.负责对乙方维修保养工作进行监督、检查、验收。2.乙方责任：a.按照甲方提供的维修保养计划，按时完成维修保养任务；b.确保维修保养质量，对维修保养项目进行定期检查、维护；c.对维修保养过程中发现的问题及时上报甲方，并提出解决方案；d.配合甲方做好小区维修保养的各项工作。四、维修保养费用1.小区维修保养费用按照以下标准计算：a.公共设施维修保养费用：按照小区总面积的____%计算；b.建筑物本体维修保养费用：按照建筑物总面积的____%计算；c.安全设施维修保养费用：按照小区总面积的____%计算。2.维修保养费用由甲方支付给乙方，支付时间为每年____月____日前。五、维修保养周期1.小区公共设施维修保养周期为____个月；2.小区建筑物本体维修保养周期为____个月；3.小区安全设施维修保养周期为____个月。六、维修保养质量标准1.乙方应确保维修保养质量，符合以下标准：a.维修保养项目符合国家相关法律法规、行业标准和规范；b.维修保养项目完成后，甲方有权进行验收，验收合格后支付相应费用；c.乙方对维修保养质量承担终身责任。七、违约责任1.乙方未按照协议约定完成维修保养任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修保养费用的____%；2.乙方未按照协议约定保证维修保养质量，甲方有权要求乙方重新进行维修保养，并支付相应的费用；3.甲方未按照协议约定支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养工作，直至甲方支付相应费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充

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