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文档简介

2025年住宅出售独家委托协议范本甲方（以下简称“卖方”）：身份证号：____地址：____乙方（以下简称“买方”）：身份证号：____地址：____丙方（以下简称“中介方”）：营业执照号：____地址：____鉴于卖方自愿将其名下位于____的住宅出售，买方愿意购买该住宅，中介方作为双方的居间介绍人，为保障三方合法权益，经三方友好协商，特订立以下独家委托协议：一、住宅基本信息1.住宅位于____市____区____街道____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.住宅土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为____，土地使用权终止日期为____年____月____日。二、独家委托事项1.卖方授权中介方为其独家出售代理，中介方负责在____年____月____日至____年____月____日期间，为卖方寻找买方并促成住宅交易。2.卖方承诺在此期间内，不得自行或委托其他中介机构出售该住宅。3.买方承诺在中介方的居间介绍下，与卖方进行交易，并按照本协议约定的条件购买该住宅。三、交易价格及支付方式1.住宅成交价格为人民币____元（大写：____元整）。2.买方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：买方在签订本协议之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元（大写：____元整）。（2）首付款：买方在签订购房合同之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。（3）余款：买方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向卖方支付余款人民币____元（大写：____元整）。四、中介费用1.中介方为卖方和买方提供居间介绍服务，卖方和买方均应按照以下标准支付中介费用：（1）卖方支付中介费用人民币____元（大写：____元整）。（2）买方支付中介费用人民币____元（大写：____元整）。2.中介费用应在签订本协议之日起____个工作日内支付至中介方指定账户。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致交易无法完成的，应向守约方支付违约金，违约金为住宅成交价格的____%。2.若卖方在独家委托期内自行或委托其他中介机构出售住宅，中介方有权要求卖方支付中介费用，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.若买方在签订购房合同后未能按照约定支付购房款，卖方有权解除购房合同，并有权要求买方支付定金作为违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向____市____区人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。2.本协议自签订之日起生效，至住宅交易完成之日终止。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____乙方（

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