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文档简介

2025年住宅区业主与物业服务企业合同模板甲方（业主）：____乙方（物业服务企业）：____根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其住宅区提供物业服务事宜，达成如下合同：一、合同主体1.1甲方甲方为住宅区的业主，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2乙方乙方为具有合法经营资格的物业服务企业，具备提供物业服务的能力。二、服务内容与标准2.1服务内容乙方负责以下物业服务内容：（1）住宅区公共部位的清洁、绿化、养护、维修；（2）住宅区公共设施的维护、保养、更新；（3）住宅区公共秩序维护；（4）住宅区内的安全防范；（5）住宅区内的环境卫生；（6）甲方委托的其他服务事项。2.2服务标准乙方应按照以下服务标准提供物业服务：（1）住宅区公共部位的清洁、绿化、养护、维修等服务，按照相关法律法规和行业标准执行；（2）住宅区公共设施的维护、保养、更新等服务，确保设施正常运行；（3）住宅区公共秩序维护，确保住宅区内的安宁、整洁；（4）住宅区内的安全防范，确保住宅区内的安全；（5）住宅区内的环境卫生，确保住宅区内的环境卫生整洁。三、服务费用与支付3.1服务费用乙方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。3.2支付方式甲方应按以下方式支付服务费用：（1）甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五的滞纳金。四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合同。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更双方协商一致，可以变更本合同的内容。5.2合同的解除（1）在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同；（2）甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现的，守约方可以解除本合同。5.3合同的终止（1）合同期限届满，双方未签订新的合同，本合同自然终止；（2）甲方依法终止本合同。六、违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权按照本合同约定的滞纳金标准向甲方追讨。6.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照甲方的要求及时改正。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，

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