餐饮业店面租赁协议

餐饮业店面租赁协议甲方（出租方）：____身份证号：____乙方（承租方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店面租赁给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁店面1.1店面位置：甲方出租的店面位于____，店面前缀为“____”，具体地址为：____。1.2店面面积：店面的实际使用面积为____平方米（详见附件一：店面平面图）。1.3店面用途：乙方租赁该店面用于经营餐饮业务。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金：双方约定，租赁期间，乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币____元（大写：____元整），每季度支付一次，每季度支付金额为人民币____元（大写：____元整）。（2）租金支付时间为每季度第一个月的____日至____日。（3）乙方支付租金时，应提供有效的支付凭证。3.2保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失的情况下，无息退还乙方保证金。四、店面交付及使用4.1交付条件：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将店面及附属设施（详见附件二：店面附属设施清单）交付给乙方使用。4.2乙方有权按照本协议约定的用途使用店面，并负责店面的日常维护与管理。4.3乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保食品安全，不得从事违法经营活动。五、维修责任5.1店面及附属设施的维修责任：（1）甲方负责店面的主体结构、公共设施及大型设备的维修。（2）乙方负责店内设施、设备的日常维护及小修小补。5.2双方应按照维修责任划分，及时维修店面及附属设施，确保店面的正常运营。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付店面，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币____元。（2）甲方未按约定维修店面及附属设施，导致乙方无法正常经营，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币____元。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付甲方滞纳金人民币____元。（2）乙方擅自改变店面的结构和使用性质，甲方有权解除本协议，乙方应支付甲方违约金人民币____元。七、解除协议7.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本协议。7.2如乙方因经营不善等原因，无法继续经营，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商解除本协议。7.3如甲方因特殊原因需要提前解除本协议，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生