房屋租赁合同主体变更协议

房屋租赁合同主体变更协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁主体变更事宜达成如下协议。第二章房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋结构：__________2.1.3房屋面积：__________2.1.4房屋用途：__________2.2租赁期限2.2.1本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3.2租金支付方式：__________（月付、季付、年付等）。第三章主体变更3.1甲方同意将房屋租赁合同中的承租方由原乙方变更为新乙方（以下称为“变更乙方”）。3.2变更乙方同意承接原乙方在租赁合同中的全部权利和义务，并承诺按照原租赁合同的约定履行。3.3甲方与变更乙方应在本协议签署后__________个工作日内，共同签署《房屋租赁合同》的补充协议，明确变更乙方为新的承租方。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方应按照本协议约定，将房屋交付给变更乙方使用。4.1.3甲方不得干涉变更乙方按照租赁合同约定使用房屋的权利。4.2变更乙方权利与义务4.2.1变更乙方应按照原租赁合同约定，按时支付租金。4.2.2变更乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的房屋损坏赔偿责任。4.2.3变更乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋恢复原状并交还给甲方。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按照约定将房屋交付给变更乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。5.3若变更乙方未能按照约定支付租金，甲方有权提前解除租赁合同，并要求变更乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________倍。第六章房屋使用及维修6.1房屋使用6.1.1变更乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。6.1.2变更乙方应合理使用房屋内的设施设备，如因使用不当导致损坏，应承担维修费用。6.1.3变更乙方在使用房屋期间，应爱护公共设施，不得损害他人合法权益。6.2维修责任6.2.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。6.2.2因变更乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由变更乙方承担。6.2.3房屋及附属设施出现故障，变更乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。第七章房屋保险7.1甲方应保证房屋在租赁期间投保了相应的财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害及意外。7.2甲方应将保险单复印件交付给变更乙方，变更乙方有权了解保险事宜。7.3若房屋在租赁期间发生保险，变更乙方应立即通知甲方，甲方应及时向保险公司报案并办理理赔手续。第八章争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九章其他约定9.1甲乙双方应遵守国家关于房屋租赁的相关政策，如有政策调整，双方应按照新政策执行。9.2甲乙双方应妥善保管本协议及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章协议生效及终止10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。10.3在租赁期满后，若甲乙双方无异议，本协议自动终止。10.4本协议终止后，甲乙双方仍应遵守本协议的约定，履行未完成的义务。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在协议生效后__________个工作日内将房屋交付给变更乙方。11.2变更乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋设施设备完好，如有损坏或不符，应及时向甲方提出。11.3房屋交付验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交付验收确认书》。第十二章房屋归还及验收12.1租赁期满后，变更乙方应在__________日内将房屋及附属设施归还给甲方。12.2甲方应在接收房屋后__________日内进行验收，确认房屋及附属设施是否符合归还条件。12.3若验收合格，甲乙双方应签署《房屋归还验收确认书》。第十三章违约赔偿13.1若甲方未按约定交付房屋，变更乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。13.2若变更乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除租赁合同，并要求变更乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________倍。13.3若变更乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权要求变更乙方承担修复费用。第十四章合同的变更和解除14.1在租赁期间，甲乙双方如需变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。14.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。14.3在租赁期间，甲乙双方不得擅自解除合同，如需解除，应提前__________日书面通知对方。第十五章终止与清算15.1租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方按照本协议约定进行房屋交接和财务清算。15.2清算完成后，甲乙双方应签署《清算确认书》，确认双方权利义务已履行完毕。15.3本