二手房买卖协议

二手房买卖协议第一章合同概述第一条合同编号1.1本合同编号为______。第二条合同签订日期2.1本合同于______年______月______日签订。第三条合同签订地点3.1本合同签订地点为______。第四条合同当事人信息4.1出卖方（甲方）：4.1.1全称：_________________4.1.2法定代表人：_________________4.1.3联系方式：_________________4.1.4住所地：_________________4.2买受方（乙方）：4.2.1全称：_________________4.2.2法定代表人：_________________4.2.3联系方式：_________________4.2.4住所地：_________________第五条房地产基本信息5.1房地产位置：5.1.1所在市、县：_________________5.1.2所在街道、小区：_________________5.1.3房屋号：_________________5.2房地产权属：5.2.1房屋所有权证号：_________________5.2.2土地使用权证号：_________________5.2.3房屋所有权及土地使用权归甲方所有，无任何权利瑕疵。5.3房地产面积：5.3.1建筑面积：_________________平方米5.3.2使用面积：_________________平方米5.3.3实际可使用面积：_________________平方米5.4房屋结构：5.4.1结构类型：_________________5.4.2建筑年代：_________________5.4.3房屋状况：_________________第二章房地产价格及支付方式第六条房地产成交价格6.1甲方同意将上述房地产出售给乙方，成交价格为人民币_____元整（大写：_____）。第七条付款方式7.1乙方应按照以下方式支付房款：7.1.1首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币_____元整。7.1.2尾款支付：剩余房款在办理房屋过户手续后____个工作日内支付完毕。第八条付款时间8.1首付款支付时间：______年______月______日。8.2尾款支付时间：______年______月______日。第九条付款方式变更9.1未经双方协商一致，任何一方不得变更付款方式。第三章房屋交付及验收第十条房屋交付时间10.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。第十一条房屋交付条件11.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：11.1.1房屋结构安全，无重大安全隐患；11.1.2房屋设施齐全，符合合同约定；11.1.3房屋权属清晰，无争议；11.1.4房屋内无任何未了结的债权债务。第十二条房屋验收12.1乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。12.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施、权属等。第四章合同解除与终止第十三条合同解除条件13.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：13.1.1甲方未按约定时间交付房屋；13.1.2乙方未按约定支付房款；13.1.3房屋存在严重质量问题，经修复仍不能达到合同约定的使用标准；13.1.4双方协商一致解除合同。第十四条合同终止条件14.1以下情形之一发生时，本合同终止：14.1.1双方已按合同约定完成房屋交付和付款；14.1.2房屋过户手续已办理完毕；14.1.3合同约定的解除条件成就。第五章其他约定第十五条通知方式15.1本合同约定的通知，应采用书面形式，并由一方送达另一方。15.2送达地址：______。第十六条争议解决16.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。16.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十七条合同附件17.1本合同附件包括但不限于：17.1.1房屋所有权证复印件；17.1.2土地使用权证复印件；17.1.3房屋买卖合同附件；17.1.4其他与本合同相关的文件。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第六章房屋过户手续第十八条过户时间18.1乙方应在支付完首付款后____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。第十九条过户费用19.1房屋过户所需缴纳的税费、手续费等，按国家和地方相关政策规定执行。甲方应如实告知乙方相关费用，并协助乙方办理。第二十条过户资料20.1甲方应向乙方提供办理房屋过户所需的全部资料，包括但不限于：20.1.1房屋所有权证；20.1.2土地使用权证；20.1.3甲方身份证件；20.1.4房屋买卖合同；20.1.5其他相关证明材料。第二十一条过户结果21.1甲方应保证在约定的过户时间内，将房屋过户至乙方名下。第七章房屋质量保证第二十二条房屋质量标准22.1甲方保证房屋在交付时及过户后，符合以下质量标准：22.1.1符合国家有关建筑质量标准；22.1.2无严重漏水、渗水、开裂等现象；22.1.3暖气、供水、供电、供气等配套设施齐全且运行正常。第二十三条质量保证期限23.1甲方对房屋质量承担保证责任期限为自房屋交付之日起____年。第二十四条质量问题处理24.1若在质量保证期内，房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。24.2修复后，房屋质量应符合原质量标准。第八章房屋使用第二十五条使用范围25.1乙方仅可按房屋原设计用途使用，不得改变房屋结构，不得进行非法经营活动。第二十六条使用限制26.1乙方不得擅自将房屋出租、转卖或抵押给第三方。第二十七条使用维护27.1乙方应妥善维护房屋，保持房屋及其配套设施的完好。第九章房屋维修责任第二十八条维修责任划分28.1房屋的日常维修保养责任由乙方承担。28.2房屋因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，维修责任由甲方承担。第二十九条维修费用29.1日常维修费用由乙方承担，但甲方应保证维修质量。29.2因甲方责任造成的损坏，维修费用由甲方承担。第三十条维修通知30.1乙方发觉房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第十章房屋租赁及其他第三十一条房屋租赁31.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给第三方。第三十二条其他约定32.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。32.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第三十三条合同份数33.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件及补充第三十四条附件内容34.1本合同附件包括但不限于以下内容：34.1.1房屋买卖合同附件；34.1.2房屋所有权证复印件；34.1.3土地使用权证复印件；34.1.4房屋买卖合同补充协议（如有）；34.1.5双方身份证复印件；34.1.6其他双方认为需要作为合同附件的文件。第三十五条附件效力35.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致的，以附件为准。第三十六条补充协议36.1双方对本合同内容有争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权要求签订补充协议。第十二章合同解除的特殊条款第三十七条特殊解除条件37.1除本合同第十三条规定的解除条件外，以下情形发生时，任何一方有权解除合同：37.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过____个工作日；37.1.2乙方未按约定支付房款，且逾期超过____个工作日；37.1.3房屋被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，无法办理过户手续。第三十八条解除通知38.1解除合同的一方应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。第三十九条解除后果39.1合同解除后，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规处理善后事宜。第十三章合同生效及终止第四十条合同生效40.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四十一条合同终止41.1本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。第四十二