2022年河南省资产评估师《资产评估实务（一）》考试题库（含答案解析）

2022年河南省资产评估师《资产评估实务（一）》考

试题库（含答案解析）

一、单选题

1.运用勘察成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效

的勘察工作量。其中，“有效”是指0。

A、勘查技术手段符合当时的勘查规范要求

B、勘察技术效率高

C、勘察能快速识别列’种

D、勘察工作目的强

答案:A

解析：实物工作量，通过利用专业报告一地质勘查报告和原始资料记载的实际完

成工作量确定。实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量。“有效”，是

指主要勘查技术手段符合当时的勘查规范要求。

2.某进口设备的到岸价为20万美元，使用的关税税率为15%,消费税税率为1

0%,增值税税率为17%,该设备应缴纳的消费税最接近于（）万美元。

A、1.11

B、1.15

C、2.56

D、12.78

答案：C

解析：消费税二（关税完税价+关税）+（■消费税税率）x消费税税率=（20+20X15%）

+（1-10%）+10%=2.56（万美元）

3.甲企业拥有一处原值560000元的房产，已知房产税税率为1.2%,当地规定的

房产税减除比例为30%。甲企业该房产年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确

的是（）o

A、560000X1.2%=6720（元）

B、560000（1-30%）X1.2%=9600（元）

C、560000X（1-30%）X1.2%=4704（元）

D、560000X30%X1.2%=2016（元）

答案：C

解析：本题是对甲企业“拥有”的房产计算房产税，应当从价计征房产税，应纳

税额=应税房产原值560000X（1-扣除比例30%）X税率1.2%。

4.甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建

完工并办理验收手续，增加房产原值500万元。已知，房产税的原值扣除比例为

30%,房产税比例税率为1.2%。计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算

式中，正确的是（）。

A、2000X（1-30%）X1.2%+500X1.2%=22.8（万元）

B、（2000+500）X（1-30%）X1.2%=21（万元）

G2000X1.2%+500X（1-30%）X1.2%=28.2（万元）

D、2000X（1-30%）X1.2%=16.8（万元）

答案：B

解析：（1）增加的房产原值500万元应当相应增加房屋原值，选项D未增加房

屋原值，错误；（2）扩建前后该厂房的用途并未发生改变，均为自用厂房，均

应从价计征，选项AC错误。

5.某被评估企业账面长期待摊费用为110万元，其构成分别为：20X7年度排污

罚款摊销余额40万元，设备维修费用摊销余额30万元，房屋维修费摊销余额1

8万元，尚未摊销的20X8年度房屋租赁费12万元，设备租赁费10万元，房屋

及设备租期均为一年且都从20X8年1月1日起计算，评估基准日为20X8年8

月1日。根据上述条件，该长期待摊费用的评估值最接近于。。（计算结果保

留两位小数）

A、0

B、7万元

C、9万元

D、22万元

答案：C

解析：上年度排污罚款摊销余额40万元——这个没有价值的，不能给未来带来

收益，评估值为零；设备维修费摊销余额30万元，房屋维修费摊销余额18万元

——它的价值已经转移到了设备和房屋的价值中了，因此评估值也是为零；尚未

摊销的当年度房屋租赁费12万元，设备租赁费10万元一这两个是有价值的，

评估值为评估基准日后剩余5个月的租赁费。所以评估值=（12+10）/12X5

=9.17（万元），选项C为答案。

6.甲公司委托评估的应收款项账面原值5000元，坏账准备600元，净值4400

元。评估时确定回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为750元，该应

收款项的评估值接近于()元。

A、4400

B、4350

C、4000

D、3250

答案：C

解析：应收款项的评估值二5000X(1-20%)=4000(元)，账面坏账准备与审计后的

坏账准备都是干扰项。资产评估中评估应收账款的公式各个因素都是评估确定的,

与审计和会计确定的相关数据没有直接关系。

7.下列关于土地使用费的说法正确的是()

A、土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用

权，依照《土地管理法》等规定所支付的费用

B、土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得无限期的土

地使用权，依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使

用权出让金

C、土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，

依照《土地管理法》等规定所支付的费用

D、土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式，取得有限期的土

地使用权，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使

用权出让金

答案：C

解析：区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清“划拨

“与“出让“无限期“与“有限期

8.某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其

楼面地价为（）元/平方米。

A、800

B、1250

C、5000

D、20000

答案：B

解析：楼面地价二土地单价/容积率=10000/8=1250（元/平方米）。考前

9.（2017年真题）采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（）。

A、设备的获利能力和折现率能够确定

B、符合市场条件

C、市场有效

D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的

答案：A

解析：本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备

的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。

10.通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估的标的是（）。

A、住宅

B、办公楼

C、百货商场

D、工业厂房

答案：D

解析：通常，工业类不动产多采用房地产分估；商业、住宅类在建不动产多采用

房地产合估。

11.评估采用分拆处置方式的清算设备，一般采用()。

A、移地持续使用假设

B、原地持续使用假设

C、变现假设

D、改变用途使用假设

答案：C

解析:评估采用分拆处置方式的清算设备,一般采用变现假设；对具备就地续用、

整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设。

12.用物价指数法估算的资产成本是资产的()。

A、更新重置成本

B、复原重置成本

C、历史成本

D、现行市价

答案：B

解析：物价指数法只是将设备历史成本中的人工费、机械费、材料费，调整到目

前的价格水平，即复原重置成本。物价指数法只对物价水平的变化进行了调整,

并不能反映技术先进性，因此，物价指数法不能运用于确定更新重置成本。

13.流动资产与固定等比较，具有的特点不包括（）。

A、循环周转速度快

B、变现能力强

C、稳定性

D、占用形态同时并存又相继转化

答案：C

解析：流动资产与固定等比较，具有的特点：（1）循环周转速度快；（2）变现

能力强；（3）占用形态同时并存又相继转化；（4）波动性。本题答案为选项C。

14.下列关于企业合并对价分摊评估中评估对象的表述中，错误的是。。

A、评估对象一般包括企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产

B、与企业并购中的企业价值评估所对应的评估对象不同

C、评估对象一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值

D、评估对象一般包括企业合并中取得的被购买方各项可辨认负债及或有负债

答案：C

解析：

企业合并对价分摊评估与企业价值评估中的评估对象的比较

企业合并对价分摊评估中的评估对象企业价值评估中的评估对象

被购买方各项可辨认资产、负债及或有企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益

负债价值

15.2010年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2009年12

月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2010年2月

购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库

存材料评估值最接近于（）元。

Av450000

B、420000

C、360000

D、390000

答案：A

解析：该库存材料的评估值=00+200）*1500二45000（元）。

16.下列在建工程的价值构成项目中，属于与未来生产经营有关的其他费用的是

0O

A、系统设备系统联动无负荷试运转费

B、单台设备单机试运转费

C、联合试运转费

D、引进技术和设备进口其他费的

答案：C

解析：在建工程的价值构成项目中，与未来生产经营有关的其他费用包括联合试

运转费和生产准备费，选项AB属于安装工程费用，选项D属于与项目建设有关

的其他费用。

17.A公司持有（上市）债券500张，期限5年，每张面值100元，票面利率为3%,

每半年支付一次利息，距到期日还有2年。据调查，该债券在评估基准日的市场

收盘价为每张92元，分析后确认该价格为合理价格，其评估值为（）元。

A、45000

B、46000

C、44320

D、46320

答案：B

解析：

18.运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余

年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是。

A、按孰短原则确定

B、按土地使用剩余年限确定

C、按建筑物剩余年限确定

D、按孰长原则确定

答案：A

解析：当土地使用年限与建筑物剩余经济年限不同时，按孰短原则确定剩余收益

期限。

19.要了解投资人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理费支付等方面的

权利和义务，应关注O。

A、投资基金的类别

B、资产评估相关法规

C、资产评估委托合同

D、投资基金协议.章程

答案：D

解析：应关注投资基金协议、章程，了解投资人、委托人、管理人、托管人在利

益分配、管理费支付等方面的权利和义务。

20.在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。

A、以公允价值计量的相关资产或负债

B、合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债

C、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑

物

D、单项资产、资产组或资产组合

答案：D

解析：根据《企业会计准则第8号一资产减值》规定在以财务报告为目的的评估

业务中，资产减值测试的评估对象通常是单项资产、资产组或资产组合。

21.2014年甲服装公司（位于某县城）实际占地面积30000平方米，其中办公楼

占地面积500平方米，厂房仓库占地面积22000平方米，厂区内铁路专用线、公

路等用地7500平方米，已知当地规定的城镇土地使用税每平方米年税额为5元。

甲服装公司当年应缴纳城镇土地使用税税额的下列计算中，正确的是（）。

A、30000X5=150000（元）

B、（30000-7500）X5=112500（元）

C、（30000-500）X5=147500（元）

D、（30000-22000）X5=40000（元）

答案：A

解析:一般企业的办公楼占地,厂房仓库占地没有免税规定,而本题铁路专用线、

公路等用地又位于“厂区内”,亦无免税规定，因此甲服装公司的实际占地全部

应当征收城镇土地使用税。

22.0,又称位置固定性，实体的唯一性，即地理位置是固定的，实体是唯一

的。

Ax耐久性

B、不可移动性

C、独一无二性

D、数量有限性

答案：B

解析：不可移动性，又称位置固定性，实体的唯一性，即地理位置是固定的，实

体是唯一的。

23.假设发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，

在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是（）。

A、固定红利型

B、红利增长型

C、分段型

D、综合型

答案：B

解析：红利增长型适用于成长型股票的评估。该类型的假设条件是发行企业并未

将全部剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此红利呈增长趋

势。

24.下列有关基准地价的表述，错误的是。。

A、基准地价是区域性价格

B、基准地价是最低限制价格

C、基准地价是单位土地面积的地价

D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区

答案：B

解析：基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格；（2）基准地

价是平均价格；（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；（4）基准地价是

单位土地面积的地价；（5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评

估测算、论证并公布的价格。

25.某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评

估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行评估。

A、比较法

B、成本法

C、剩余法

D、长期趋势法

答案：C

解析：本题考查的是剩余法。剩余法适用于待拆迁改造的再开发地产的评估，该

工业厂房需要更新改造,项目没有正式实施,且更新改造后的房地产具有收益性,

最适合采用剩余法。

26.企业年初预付全年房租9200元，当年5月1日进行评估时账面金额为6500

元，该预付费用最可能评估值约为（）元。

A、6133

B、6500

C、4800

D、2700

答案：A

解析：9200X(12-4)/12=6133(元)

27.下列各项中，采用成本法对生产性生物资产评估的基本思路是()。

A、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有

可比性

B、应当具备可利用的历史资料

C、成本法估算生物资产价值是以按现时工价及生产水平，重新种植或饲养与被

评估生物资产相类似的资产所需的成本费用减去各种损耗，作为被评估生物资产

的价值

D、形成资产价值的各种耗费是必需的

答案：C

解析：ABD属于成本法适用的前提条件。

28.当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司

生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用。。

A、直接比较法

B、相似比较法

C、比率估价法

D、收益比较法

答案：B

解析:相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础,通过比较、

调整评估对象与市场参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法。

29.森林资源是()。

A、耗竭性资源

B、可再生非耗竭性资源

C、恒定的非耗竭性资源

D、人文社会资源

答案：B

解析：可再生的非耗竭性资源在人为因素的干预下不会发生增减变化，虽然数量

在一段时间内减少，但可以恢复，如生物资源。森林资源只要适度采伐，也可不

断更新，不会导致资源枯竭。

30.某资产评估公司受托对A公司持有的B公司20000股优先股进行评估，据调

查，每股面值100元，年股息率为10%,无风险报酬率为4%,风险报酬率为5%,

该优先股的评估值为。万元。（计算结果取整数）

A、222

B、322

C、260

D、300

答案：A

解析:折现率=4%4-5%=9%,评估值=20000X100X10%/9%/10000=222（万元）。

31.（2017年真题）某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场

参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况

等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换

费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为12

0000元，A轿车的评估值为（）

A、11880元

B、121200元

C、12280元

D、117200元

答案：D

解析：A轿车的评估值=120000—800—2000=117200（元）。

32.非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为0。

A、85%

B、90%

C、95%

D、100%

答案：D

解析：非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为100%。

33.某产品全部加工完需要进行15小时，一批尚在加工过程中的在产品平均已完

成12个加工工时，该批在产品共有1000件，已知该在产品的产成品单位重置成

本为200元，在成本消耗与加工工时成正比的情况下，该批在产品最可能的评估

值为（）。

A、160000元

B、200000元

C、140000元

D、120000元

答案：A

解析：评估值为=1000X12/15X200=160000（元）

34.企业的现金、银行存款、债券投资和应付债券等属于（）。

A、财务金融工具

B、基础金融工具

C、资本金融工具

D、衍生金融工具

答案：B

解析：基础金融工具包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及

代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等。

35.某企业前三年发生的坏账损失分别为120万元、110万元、120万元；前三年

的应收账款余额分别为2000万元、2200万元、2200万元。则该企业的坏账比例

为（）。

A、5.00%

B、5.38%

C、5.47%

D、5.25%

答案：C

解析：企业的坏账比例=（120+110+120）/（2000+2200+2200）X100%=5.

47%

36.下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。

A、订货合同

B、地域优势

C、重组义务

D、未决诉讼

答案：B

解析：企业合并对价分摊评估中，可能确认的或有负债的项目一般包括；产品质

量保证、不可撤销的亏损合同、未决诉讼、重组义务等。

37.机器设备类资产分为动产和不动产是按照()进行分类的。

A、价值

B、数量

C、可移动性

D、存在形式

答案：C

解析：资产按其可移动性可分为动产和不动产。

38.市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列

因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中,

分母通常设定为100,“100”的含义是O。

A、表示评估基准日的价格指数

B、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C、表示可比实例交易的价格指数

D、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

答案：D

解析：本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100,表示以可比实

例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

39.目前，我国组成计税价格的确定是通过()的方式。

A、毛利加成

B、收入加成

G成本加成

D、税收加成

答案：C

解析：目前，我国组成计税价格是通过成本加成的方式确定的。

40.某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的

型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘以及各主要系统的状况等状况方面与

A轿车基本相同。不同之处是，A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约80

0元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场销售价为120000元，

A轿车的评估值为()元。

A、118800

B、121200

C、122800

D、117200

答案：D

解析：A轿车评估值二120000-800-2000=117200(元)

41.下列各项中，。是长期股权投资评估重要的评估假设。

A、会计分期

B、会计主体

C、货币计量

D、持续经营

答案：D

解析：持续经营是长期股权投资评估重要的评估假设。

42.下列各项中，有关畜禽资产说法正确的是。。

A、畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产

B、所有动物资产都具有活跃的交易市场

C、仅能作为生产性生物资产进行交易

D、在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动

答案：A

解析：畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产，不但存在活跃市场的市价，而

且在公开市场上能够找到可比的资产及其交易活动。不过畜禽资产只是动物资产

中的一部分，并不是所有的动物资产都具有活跃的交易市场，也有一部分动物资

产类似于植物资产，虽然不是根植于土壤，却是生活在水体中，例如渔业生物资

产。

43.关于投资性房地产转换日的确定，下列表述不正确的是0o

A、企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构正

式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租.持有意图短期

内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类

似机构作出书面决议的日期

B、对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如

果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且

持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换

日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期

C、对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如

果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且

持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换

日为资产的租赁开始日

D、对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，

明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租

赁协议，也应视为投资性房地产

答案：C

解析：对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产,

如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租

且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转

换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期。

44.下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是()。

A、百货商场

B、星级酒店

C、综合写字楼

D、政府办公楼

答案：D

解析：政府办公楼属于非经营性的建筑物，不适合采用收益法评估。

45.下列有关土地的稀缺性，表述错误的是()。

A、土地的经济供给是无弹性的

B、土地数量的有限性决定了土地供给的稀缺性

C、地产供应的稀缺性也与土地总量有限密切联系

D、土地面积的供给在一定时期和一定范围内是有限的，是无弹性的

答案：A

解析：选项A错误，土地的经济供给是有弹性的。

46.（2017年真题）某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数440

株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，

平均树高3.4米,平均冠幅3.2米,运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取

值为。。

A、1.00

B、1.10

C、1.03

D、0.94

答案：A

解析：当拟评估林分株数2造林标准株数或参照林分株数时,株数调整系数"1o

本题440>400,所以株数调整系数评估取值为1,选项A正确。

47.债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例是（）。

A、规模经济效益指数

B、效用系数

C、偿债系数

D、价值指数

答案：C

解析：偿债系数是指债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务

的比例，反映出债务企业用自由现金流在维持正常生产状况下偿债的现实可能性。

48.2016年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年（至2016年12月31日租期

届满），一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5%,房产税

从租计征的税率为12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，

正确的是（）。

A、1260004-（1+5%）X（1-30%）X12%=10080（元）

B、1260004-（1+5%）X12%=14400（元）

C、126000X（1-30%）X12%=10584（元）

D、126000X12%=15120（元）

答案：B

解析：（1）本题涉及“出租”房产，应从租计征房产税；（2）计征房产税的租

金收入不含增值税，因此，应当先对“126000元”作价税分离处理，排除选项C

D;（3）从租计征房产税的应纳税额二不含增值税的租金收入X适用的房产税税

率，选项B正确。

49.下列各项中，有关递延所得税的计算不正确的是0。

A、所确认的递延所得税资产或递延所得税负债的金额不应折现

B、对于被购买方在企业合并之前已经确认的商誉和递延所得税项目，购买方在

分配企业合并成本，汇总可辨认资产和负债时不应予以考虑

C、在按照规定确定了合并中应予确认的各项可辨认资产、负债的公允价值后，

其计税基础与账面价值不同形成暂时性差异的，应当按照所得税会计准则的规定

确认相应的递延所得税资产或递延所得税负债

D、所确认的递延所得税资产或递延所得税负债的金额应折现

答案：D

50.下列选项中，说法不正确的是()。

A、同一控制下的企业合并，是指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同

的多方最终控制且该控制并非暂时性的

B、非同一控制下的企业合并，是指参与合并的各方在合并前后不受同一方或相

同的多方最终控制的

C、合并对价分摊是指符合企业合并准则的同一控制下的企业合并的成本在取得

的可辨认资产、负债及或有负债之间的分配

D、购买方对合并成本大于合并中取得的对购买方购买可辨认净资产公允价值份

额的差额，应当确认为商誉

答案：C

解析：合并对价分摊是指符合企业合并准则的非同一控制下的企业合并的成本在

取得的可辨认资产、负债及或有负债之间的分配。

51.1PPP项目中，不需要进行资产评估的是()。

Ax项目识别

B、PPP项目的执行和移交阶段

C、项目公司产权转让

D、公司的名称

答案：D

解析：在ppp项目识别、准备、采购、执行以及移交阶段，均涉及对PPP项目的

资产或权益进行评估的情形，特别是在PPP项目的执行和移交阶段，项目公司的

设立、融资、产权转让等经济行为，都需要进行资产评估。

52.运用勘察成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有

效的勘察工作量。其中，“有关”是指()。

A、与评估目的有关

B、与目标矿种有关

C、与勘察工作有关

D、与评估基准日有关

答案：B

解析：实物工作量，通过利用专业报告一地质勘查报告和原始资料记载的实际完

成工作量确定。实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量，不包含公益

性地质工作。”有关”是指在评估范围内，与目标矿种有关。

53.股权投资评估是从0上以法定货币尺度测定长期股权投资公允价值的手段。

A、评估形态

B、财务形态

C、会计形态

D、价值形态

答案：D

解析：股权投资评估是从价值形态上以法定货币尺度测定长期股权投资公允价值

的手段。

54.下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是()

A、浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值

B、存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值

C、固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值

D、员工持股计划通常采用期权定价模型估算公允价值

答案：A

解析：浮动利率金融负债的公允价值的评估原理，与固定利率金融负债相同，也

是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有所差异。所以选项A

不正确。

55.某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于

建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产

负债日诙宗土地的公允价值为()万元。

A、600

B、1550

C、120

D、950

答案：D

解析：该宗土地的公允价值应当为950万元(1200-250=950>600)。

56.下列关于金融工具的说法中错误的是。。

A、

企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量

B、

现金类金融工具分为证券类和其他现金类(如贷款，存款)

c、

衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台(0T金融衍生品

D、

金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭

证，是货币资金或金融资产借以转让的工具

答案：A

解析：

根据《企业会计准则第22号一金融工具确认和计量》，企业初始确认金融资产

或金融负债，应当按照公允价值计量。

57.土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值

的()倍。

A、20

B、25

C、30

D、35

答案：C

解析：一般情况，土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3

年平均年产值的30倍。

58.0是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资

产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。

A、函证

B、抽查

C、盘点

D、访谈

答案：A

解析：函证是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对

资产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。

59.下列各项中，有关应付股利的有关内容说法不正确的是（）。

A、应付股利，是指按协议规定应该支付给投资者的利润

B、企业在生产经营过程中实现的利润，在依法纳税后，还必须向投资人分配利

润

C、评估程序中，依据企业全年实现的经营收益或预计经营收益，按照利润分配

程序和规定的分配比例，对应付股利予以估计

D、评估程序中对其市场价值进行确认

答案：D

解析：D项是对其账面数额进行确认0

60.下列选项中，属于运用成本法评估建（构）筑物的前提条件的是（）。

A、被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

B、被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测

C、评估建（构）筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的

D、有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

答案：A

解析：B、C项为采用收益法评估建（构）筑物前提条件，D项为采用市场法评估建

（构）筑物前提条件。

61.下列有关资产评估在新兴资产评估领域的实践的说法，错误的是（）o

A、对珠宝首饰的品牌拥有权和使用权的评估，对特许经营权和连锁店品牌使用

权的评估等等，都可以纳入珠宝首饰艺术品评估的范畴

B、在资产损害赔偿鉴定工作中，也需要进行资产评估

C、在建设项目审批管理方面，可以运用到生态环境价值评估

D、碳资产过于抽象、难以测算，未来难以对其进行资产评估

答案：D

解析：随着全球气候变暖，二氧化碳的排放量必须减少，这为资产评估实践提供

了广阔的市场前景。我们可以大胆预测，未来通过资产评估专业服务体系测量排

放、计量排放，将有力推动股交易市场的建设。

62.下列属性中不属于资源资产经济属性的是。。

A、具有使用价值

B、能以货币计量

C、有限性和稀缺性

D、具有可收益性

答案：C

解析：资源资产经济属性包括：G）资源资产具有使用价值；（2）资源资产价

值能够以货币计量；（3）资源资产具有可收益性。

63.采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是0o

A、确定账龄

B、对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断

C、确认已经发生的坏账

D、对应收账款账面记录的重新估计

答案：B

解析：应收账款评估的本质是对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”

的判断，应收账款评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确

定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。

64.与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产不同的是，投资性

房地产能够。。

A、单独计量和出售

B、用于出售

C、赚取租金

D、作为存货

答案：A

解析：投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与企业自用的厂房、办公楼等

作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是不同的。

投资性房地产能够单独计量和销售。

65.现金流偿债法中，预测未来现金流量的起始点从预测未来的（）开始。

A、销售收入

B、成本费用

C、营业外收支

D、息税前利润

答案：A

解析：预测未来现金流量的起始点从预测未来的销售收入开始，然后确定债务企

业的各项成本费用、税金以及投资收益、营业外收支等。

66.A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现

其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的

废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该

企业在产品的评估值接近（）。

A、294.2万元

Bv197万元

C、295万元

D、299.2万元

答案：A

解析：评估价值=300—1—5+0.2=294.2（万元）

67.下列各项中，有关收益法评估生产性生物资产的局限性，说法不正确的（）。

A、由于自然条件、生物品种的优劣以及人类的投入和管理状况的差异等，均导

致生物资产的产出水平存在差异

B、生物资产具有较强的季节性，“春种秋收”是较为普遍的规律，生物资产和农

产品市场价格除了不同年度的波动外，还存在季节性波动

C、折现率的确定必然离不开风险因素，生物资产的生长发育离不开自然环境，

所以相对于非生物资产来说，生物资产的风险相对较大，但是很容易预测

D、不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，

甚至上百年。即使是同一类型的生物资产也会因自身因素或生长环境的不同而使

其经济寿命有所不同，不像一般工业产品那样有明确的使用年限

答案：C

解析：从折现率的确定来说，折现率的确定必然离不开风险因素，众所周知，生

物资产的生长发育离不开自然环境，所以相对于非生物资产来说，生物资产的风

险相对较大，并且很难预测。

68.被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为

12%o根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16%左右，并可持续下

去。被评估企业甲计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所

持有的乙企业的股票出让，预计出让价为每股18元，若折现率为10%,被评估

企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于()。

Av1121万元

B、1320万元

Cx1573万元

Dx1980万元

答案：C

解析：P=100X10X12%X(P/A,10%,5)+18X100X(P/F,10%,5)=157

3(万元)

69.生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在。方面。

A、项目审批管理

B、项目执行

C、项目结束

D、项目承建方

答案：A

解析：决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策

等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。目前，主要集中在项目审批管

理层面。

70.成本法特别适用于（）的房地产的估价。

A、有收益交易少

B、无收益交易多

C、有收益交易多

D、无收益交易少

答案：D

解析：对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军

队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的不动产评估比较适

用。

71.A公司持有（上市）债券500张，期限5年，每张面值100元，票面利率为3%,

每半年支付一次利息，距到期日还有2年。据调查，该债券在评估基准日的市场

收盘价为每张92元，分析后确认该价格为合理价格，其评估值为（）元。

A、45000

B、46000

C、44320

D、46320

答案：B

解析：评估值=500X90=46000（元）。

72.下列运用木材市场倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是（）o

A、评估值二销售总收入一木材经营成本木材生产经营利润

B、评估值二销售总收入-木材经营成本+木材生产经营利润

C、评估值二销售总收入-木材经营成本

D、评估值二销售总收入一木材生产经营利润

答案：A

73.被评估企业曾以实物资产(机器设备)与B企业进行联营投资，投资额占B

企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余

价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润

保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认

定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10%,投资

企业的直接投资的评估值最有可能是。。

A、500000元

B、503260元

C、700000元

D、2019580元

答案：B

解析：评估值二500000X20%X(P/A,10%,5)+200000X(P/F,10%,5)=1

00000X3.7908+200000X0.6209=379080+124180=503260(元)

74.每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比是指()o

A、时间利用率

B、能力利用率

C、设备维修率

D、机器设备利用率

答案：D

解析：机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是

反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。

75.机器设备评估的评估对象一般不包括（）。

A、整体企业

B、机器设备组合

C、设备的零（部）件

D、单台机器设备

答案：C

解析：机器设备的零（部）件一般不作为机器设备的评估对象单独评估。

76.下列各项中不属于私募基金的特点的是（）。

A、私下或直接向特定投资者募集

B、对投资者的投资能力有一定的要求

C、有信息披露.利润分配.投资限制等行业规范要求

D、方式较为灵活

答案：C

解析：私募基金是私下或直接向特定投资者募集的资金，私募基金只能向少数特

定投资者采用非公开方式募集，对投资者的投资能力有一定的要求，同时在信息

披露、投资限制等方面监管要求较低,方式较为灵活。选项C是公募基金的特点。

77.下列关于企业负债评估的特点的说法中，错误的是（）。

A、评估结果反映企业负债在某一时点.特定评估目的下所具有的市场价值

B、负债评估结果是个经济概念，不是一种事实

C、企业偿债能力会影响负债评估结果

D、采用资产基础法进行企业价值评估不需要考虑负债价值

答案：D

解析：采用资产基础法评估企业价值时，不仅要对其资产价值做出评估，还应对

其负债价值进行评估和审核，尤其是对企业整体资产评估的目的为合并、兼并或

收购时，收购企业在取得被收购企业资产的同时，往往还必须承担被收购企业所

负担的债务。因此，对企业整体资产评估的同时，必须对其负债作进一步核实。

78.在不动产评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋

的内墙线水平投影计算的面积是。。

A、建筑密度

B、套内建筑面积

C、套内使用面积

D、商品房销售面积

答案：C

解析：套内使用面积指房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平

投影计算。

79.下列关于长期股权投资评估的说法正确的是。。

A、股东部分权益等于股东全部权益与股权比例的乘积

B、应当把被投资单位作为一个有机整体

C、不用关注账外资产和负债

D、长期股权投资只是为了获取投资收益

答案：B

解析：当评估对象为同一标的企业的不同权益时，评估方法、模型、影响因素等

均有可能不同，股东部分权益不必然等于股东全部权益与股权比例的乘积，选项

A错误。应当把被投资单位作为一个有机整体，不仅要关注企业财务账内的资产

和负债，也要关注重要的可识别的账外资产和负债，如无形资产、或有负债等，

选项C错误。长期股权的投资方作为被投资企业的股东，不准备随时变现，投资

不单是为了获取投资收益，还可能是为了影响、控制或迫使被投资企业采取有利

于投资方利益的经营方针和利润分配方案，选项D错误。

80.缺乏控制权股权的评估时，评估方法的选择不正确的是（）。

A、对已停业的长期股权投资企业评估时，选择资产基础法

B、市场中存在可比交易案例或可比上市公司时，可以选择市场法

C、对拟清算的长期股权投资企业评估时，选择收益法

D、资产基础法不是首选的方法

答案：C

解析:如果采用资产基础法，需要被投资企业配合实施的评估程序较复杂,因此，

对于缺乏控制权的股权的评估通常不作为首选方法，但对已停业或拟清算的长期

股权投资企业仅能采用资产基础法评估，此时要关注债权申报和税务清算等进程,

合理确认负债。

81.评估专业人员执行森林资源资产评估业务时，应当要求委托方或相关当事方

提供0。

A、委托评估森林资源资产清单

B、营业执照

C、委托方个人信息

D、所有权证明

答案：A

解析：森林资源资产评估收集资料通常包括:林权证书;评估范围内的森林资源图

面资料;有特殊经济价值的林木种类、数量和质量资料;森林资源、清单;营林生

产技术标准及有关戚本费用资料等。

82.下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（）。

A、当地政府已公布基准地价

B、可以取得基准地价修正体系

C、土地具有收益或者具有收益性

D、在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的

答案：C

解析：采用基准地价修正法的前提条件是：（1）当地政府已公布基准地价；（2）

可以取得基准地价修正体系；（3）在评估基准日所取得的基准地价及其修正体

系是有效的，即满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3年以内。

83.甲房地产开发公司拟对现有的存货进行评估，存货有刚刚建成的写字楼1栋、

1000亩的土地使用权、工地拉水泥砂浆车10台、水泥500吨，其中砂浆车7台

在用，3台在库。以下操作方法错误的是。。

A、对写字楼评估时使用市场法

B、对土地使用权评估时使用假设开发法

C、对在用的工地拉水泥砂浆车评估时使用市场法

D、对水泥评估时，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的

运杂费.损耗.验收整理入库费及其他合理费用，得出水泥的评估值

答案：C

解析：在用低值易耗品直接采用成本法进行评估，按清查核实结果，将同种低值

易耗品的现行购置或制造价格加上合理的其他费用得出重置价格，再根据实际状

况确定综合成新率，相乘后得出低值易耗品的评估值。

84.下列选项中，不属于土地的地上附着物的是（）。

A、宿舍楼

B、纪念碑

C、通讯电台

D、埋地燃气管道

答案：D

解析：选项D属于土地的地下附着物。

85.对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应采用的评估方法是0。

A、成本法

B、收益法

C、剩余法

D、基准地价系数修正法

答案：D

解析：基准地价系数修正法的适用范围:①完成基准地价评估的城镇的土地评估;

②完成农用地基准地价评估的农用地评估;③短时间内大批量的宗地地价评估；

④辅助性的评估。

86.机器设备的技术寿命是指：）o

A、从评估基准日到设备报废为止的时间

B、从设备使用到技术过时经历的时间

C、从评估基准日到设备技术过时的时间

D、从设各使用到继续使用在经济上不合算经历的时间

答案：B

解析：机器设备的技术寿命，是指机器设备从开始使用到因技术进步导致其功能

落后被淘汰所经历的时间期限。

87.对各项银行存款的评估，通过银行函证与核对，核实各项银行存款的实有数

额，以核实后的（）作为评估值。

A、预估金额

B、加权平均金额

C、实有数额

D、账面余额

答案：C

解析：对各项银行存款的评估，实际上是通过银行函证与核对，核实各项银行存

款的实有数额，最后以核实后的实有数额作为评估值，选项C正确。

88.取得采矿许可证的单位或者个人称为。。

A、探矿权人

B、法人

C、自然人

D、采矿权人

答案：D

解析：取得采矿许可证的单位或者个人称为采矿权人。

89.投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下

列相关说法正确的是()。

A、评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等

B、评估基准日必须是投资性房地产转换日

C、评估基准日必须是月初

D、评估基准日必须是资产负债表日

答案：A

解析：应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债表日、投资

性房地产转换日等。

90.被评估对象为一台注塑机,年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知,

该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的

同类新设备市场价格为8万元,如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%,

被评估设备的成新率为40%,该类设备的规模经济效益指数为0.7,不考虑其他

因素，该设备的评估值最接近于()万元。

A、2.4

B、2.52

C、2.75

D、6.3

答案：C

解析：采用市场法评估该设备本体的重置戚本再乘以成新率，然后再加上运输安

/|5\a7

8x—）x40%x（l+5%）=2.75

装费用就为该设备的评估值，即：

91.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场中年加工1600件产品的

该类全新设备的价值为20万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备

的价值为（规模效益指数为0.5）（）万元。

A、11.2

B、15

C、12

D、9

答案：C

解析：被评估设备的价值二20X900:160（n）.3.5X0.8=12（万元）。注意该设备并

非为全新设备，为八成新。

92.材料盘盈盘亏的评估应以（）为原则进行评估，并选用相适应的评估方法。

A、有无账面存款

B、有无使用

C、有无实物存在

D、有无原始凭证

答案：C

解析：在库存材料评估过程中，可能还存在盘盈、盘亏的情况，评估时应以有无

实物存在为原则进行评估，并选用相适应的评估方法。

93.合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方名项可辨认资产、负债及

或有负债，下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。

A、客户服务能力

B、货物订单

C、受保密限制的客户信息

D、消费者基础

答案：B

解析：消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等，因无法

满足可辨认的判断条件，在实务操作中，一般不作为可辨认的无形资产。客户信

息受到保密协议的限制，不可以被出售，因此其无法满足可分离的条件，也不可

以作为可辨认的无形资产。

94.甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格

随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的（）特点。

A、变现能力强

B、波动性

C、占用形态同时并存又相继转化

D、循环周转速度快

答案：B

解析：流动资产的波动性表现为：企业的流动资产一般需要不断地购买和售卖,

受市场供求变化和季节性影响较大。

95.下列选项中，难以适用于市场法评估的建（构）筑物的是。。

A、商品住宅

B、商业写字楼

C、标准工业厂房

D、城市图书馆

答案：D

解析：本题考查的是市场法。选项D错误，图书馆往往难以适用市场法评估。

96.下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。

A、有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场

价值确定

B、不存在活跃市场的金融、工具，如权益性投资等，应当参照《企业会计准则

第22号一一金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值

C、房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值

D、应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定

其公允价值

答案：D

解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般按应收取的金额作为公允价值;

对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。

97.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的

是()。

A、出租住房的孙某

B、转让国有土地使用权的甲公司

C、出售商铺的潘某

D、出售写字楼的乙公司

答案：A

解析：（1）土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其

附着物并取得收入的单位和个人。主要判断要点有二：①房地产权属转移；②转

让方取得相关收益。选项A涉及的是“出租住房”，住房产权不发生转移，不征

收土地增值税。（2）选项C：如果潘某转让的是住房（而非商铺），则适用个

人转让住房的优惠政策，免征土地增值税。

98.不属于生产性生物资产的清查核实方法的是（）。

A、技术鉴定

B、抽样核实

C、账证、账表、账实核对

D、选择相似参照物

答案：D

解析：D选项属于市场法使用的步骤之一。

99.在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括0。

A、项目建议书

B、土地使用权证

C、建设用地规划许可证

D、房地产开发企业资质证书

答案：A

解析：应当搜集的与工程建设有关的证件包括：土地使用权证、建设用地规划许

可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设项目总平面审批图等。

100.待拆迁改造的再开发地产的评估应用（）进行评估。

Ax成本法

B、市场法

C、剩余法

D、基准地价系数修正法

答案：C

解析：剩余法的适用范围：（1）待开发不动产的评估（假设开发）；（2）对已

建成不动产中的房屋或土地的评估；（3）将生地开发成熟地的土地评估；（4）

待拆迁改造的再开发地产的评估，这时的建筑安装费用还应包括拆迁费用。

101.2019年10月王某购买一套住房，支付购房价款100万元增值税税额9万

元。已知契税适用税率为3%,根据契税法律制度的规定，王某应缴纳契税税额

的下列计算中，正确的是（）。

A、（100+9）X3%=3.27（万元）

B、（100-9）X3%=2.73（万元）

Cv1004-（1-3%）X3%=3.09（万元）

D、100X3%=3（万元）

答案：D

解析：房屋买卖，以不含增值税的成交价格作为计税依据。

102.不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，这属于设备比较因素

中的（）。

A、个别因素

B、交易因素

C、时间因素

D、地域因素

答案：C

解析：时间因素：不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估专

业人员选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素作出调

整。

103.对于持续使用的机器设备一般采用（）评估。

A、市场法

B、重置成本法

C、收益法

D、综合评估法

答案：B

解析：对于持续使用的机器设备一般采用重置成本法评估；需要变现处置的机器

设备一般采用市场法评估。

104.（2017年真题）某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于

市场竞竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能

力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8,如不考虑

实体性磨损，该生线的经济性贬值额约为（）。

Ax115万元

B、85万元

Cx100万元

D、80万

答案：B

105.财政部于。又发布了《企业会计准则第39号一公允价值计量，对公允价

值计量进行了更加专业和细致的规范。

A、2004年7月

B、2014年1月

C、2010年1月

D、2017年2月

答案：B

解析：财政部于2014年I月26日发布了《企业会计准则第39号——公允价值

计量，并于2014年7月1日起实施。

106.下列各项中属于流动资产的是。。

A、长期应收款

B、商誉

C、交易性金融资产

D、固定

答案：C

解析：流动资产一般包括库存现金、各种银行存款以及其他货币资金、交易性金

融资产、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货以及其他流动资产

等，选项C正确；长期应收款、商誉和固定资产属于非流动资产。

107.流动资产评估中对功能性贬值()。

A、不考虑

B、必须考虑

C、考虑一部分

D、必要时考虑

答案：A

解析：评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素。

108.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积

为1200平方米，第2~10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建

筑容积率为。。

A、0.6

B、2.0

C、5.1

D、6.0

答案：C

解析：容积率二总建筑面积/总建设用地面积二(1200+1000X9)4-2000=5.U

109.非上市债券的风险报酬率主要取决于

A、发行主体的具体情况

B、债券市场状况

C、债券购买方的具体情况

D、股票市场状况

答案：A

解析：非上市债券的风险报酬率取决于发行主体的具体情况。若发行主体经营状

况不好，资信状况较差，则投资者的投资风险就越高，那么本着风险和收益相对

等的原则，投资者要求的回报率也会越高。

110.有序清算与快速清算的不同在于。。

A、有序清算不属于强制出售，快速清算属于强制出售

B、有序清算资所有者被允许有一个适当的时限，而快速清算时间很短

C、有序清算价值等于快速清算价值

D、有序清算由政府部门组织，快速清算由企业自行组织

答案：B

解析：有序清算价值是指资产所有者被允许有一个适当的时限，将资产进行宣传

推销，选择买主变现资产的价值。有序清算仍属于强制出售，与快速清算价值的

不同之处在于全部设备必须在今后某一特定时间内变卖出去。

111.定期重复地砍伐具有一定特征的成熟木，林地上始终保持有各个龄级的林木

的属于（）。

A、皆伐

B、渐伐

C、择伐

D、抚育采伐

答案：C

解析：

皆伐再指在一年内或一个采伐季节里将一块林地上的全部林木伐掉一

渐伐是指在一