北京出租房合同范本

北京出租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“出租房”），甲方同意将该出租房出租给乙方使用；乙方同意租赁该出租房。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租房的具体位置、面积、结构、装修情况等，详见附件一：《出租房基本情况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币_________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付人民币_________元作为押金。

4.2租赁期满或提前解除合同后，甲方应在扣除乙方应缴纳的各项费用后，无息退还押金。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证出租房符合国家有关法律法规和房屋租赁政策，并确保出租房的权属清晰；

（2）甲方应按时将出租房交付乙方使用；

（3）甲方对出租房进行必要的修缮和维护；

（4）甲方在租赁期间不得随意收回出租房；

（5）甲方应遵守本合同约定，不得擅自改变出租房的用途。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金、押金及相关费用；

（2）乙方应爱护并合理使用出租房及附属设施；

（3）乙方不得擅自改变出租房的用途；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；

（5）乙方应按时交纳水、电、燃气等费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付出租房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）甲方未按约定进行修缮和维护，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金、押金及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴金额的____%；

（2）乙方擅自改变出租房用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、《出租房基本情况》

二、其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“出租房”），甲方同意将该出租房出租给乙方使用；乙方同意租赁该出租房。丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租房的具体位置、面积、结构、装修情况等，详见附件一：《出租房基本情况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币_________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付人民币_________元作为押金。

4.2租赁期满或提前解除合同后，甲方应在扣除乙方应缴纳的各项费用后，无息退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在合同签订之日起，向甲方支付人民币_________元作为保证金，用于履行担保责任。

5.3丙方保证在乙方违约时，及时履行担保义务，代为支付乙方应向甲方支付的租金及其他费用。

六、甲方的权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及相关费用；

（2）甲方有权要求乙方合理使用出租房，不得擅自改变出租房的用途；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证出租房的权属清晰，符合国家有关法律法规和房屋租赁政策；

（2）甲方应按时将出租房交付乙方使用；

（3）甲方应确保出租房在租赁期间的安全，对出租房进行必要的修缮和维护。

七、乙方的权利义务

7.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付出租房；

（2）乙方有权要求甲方对出租房进行必要的修缮和维护。

7.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金、押金及相关费用；

（2）乙方应爱护并合理使用出租房及附属设施；

（3）乙方不得擅自改变出租房的用途；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金、押金及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴金额的____%。

8.2乙方擅自改变出租房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致出租房损坏，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市_________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《出租房基本情况》

二、其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了租赁风险。丙方的介入有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁双方之间的信任。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁期间获得稳定的租金收入，降低租赁风险。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，保障了出租房的安全和合理使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“出租房”），乙方有意租赁该出租房用于个人居住；丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租房的具体位置、面积、结构、装修情况等，详见附件一：《出租房基本情况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币_________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付人民币_________元作为押金。

4.2租赁期满或提前解除合同后，甲方应在扣除乙方应缴纳的各项费用后，无息退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在合同签订之日起，向甲方支付人民币_________元作为保证金，用于履行担保责任。

5.3丙方保证在乙方违约时，及时履行担保义务，代为支付乙方应向甲方支付的租金及其他费用。

六、乙方的权利义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付出租房，并保证出租房的权属清晰、符合国家有关法律法规和房屋租赁政策；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对出租房进行必要的修缮和维护；

（3）乙方有权在租赁期满或提前解除合同后，无息退还押金。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金、押金及相关费用；

（2）乙方应爱护并合理使用出租房及附属设施；

（3）乙方不得擅自改变出租房的用途；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

七、甲方的权利义务

7.1甲权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及相关费用；

（2）甲方有权要求乙方合理使用出租房，不得擅自改变出租房的用途；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

7.2甲义务：

（1）甲方应保证出租房的权属清晰，符合国家有关法律法规和房屋租赁政策；

（2）甲方应按时将出租房交付乙方使用；

（3）甲方应确保出租房在租赁期间的安全，对出租房进行必要的修缮和维护。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定交付出租房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

8.2甲方未按约定进行修缮和维护，应承担相应的赔偿责任。

8.3甲方在乙方租赁期间，如因自身原因导致出租房损坏，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市_________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《出租房基本情况》

二、其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承