农村自建住宅买卖合同范本

农村自建住宅买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的自建住宅（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________________________

1.2土地面积：__________________________

1.3建筑面积：__________________________

1.4结构：__________________________

1.5产权证号：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2.2乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2.3乙方应在房屋交付后，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋交付清单，清单内容应包括房屋基本情况、配套设施、附属物等。

3.2乙方应在收到房屋交付清单之日起__日内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.3如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格通知书上注明不合格事项，并要求甲方在__日内进行整改。甲方应在整改期限内完成整改，并重新提交验收。

四、产权过户及税费承担

4.1甲方应在房屋交付之日起__个月内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.1.2如甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.2.2如乙方在房屋交付前擅自进入房屋，造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的自建住宅（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲方的合法权益，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________________________

1.2土地面积：__________________________

1.3建筑面积：__________________________

1.4结构：__________________________

1.5产权证号：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2.2乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2.3乙方应在房屋交付后，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，在__日内代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期间，如乙方发生违约行为，丙方有权解除担保协议，并要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋交付清单，清单内容应包括房屋基本情况、配套设施、附属物等。

4.2乙方应在收到房屋交付清单之日起__日内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

4.3如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格通知书上注明不合格事项，并要求甲方在__日内进行整改。甲方应在整改期限内完成整改，并重新提交验收。

五、产权过户及税费承担

5.1甲方应在房屋交付之日起__个月内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。

六、甲方的权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款，以保障甲方在房屋交付过程中的合法权益。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付后，在一定期限内支付剩余房款，以保障甲方在房屋产权过户过程中的权益。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，在一定期限内支付物业管理费、维修基金等相关费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。

7.2如乙方在房屋交付前擅自进入房屋，造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方在房屋交付后，未按时支付物业管理费、维修基金等相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.第三方担保协议

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在房屋买卖过程中的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，保障房屋交付和产权过户的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，拥有房屋的最终处置权。在合同中，甲方通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过限制乙方违约行为，降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的自建住宅（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________________________

1.2土地面积：__________________________

1.3建筑面积：__________________________

1.4结构：__________________________

1.5产权证号：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2.2乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2.3乙方应在房屋交付后，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，在__日内代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期间，如乙方发生违约行为，丙方有权解除担保协议，并要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋交付清单，清单内容应包括房屋基本情况、配套设施、附属物等。

4.2乙方应在收到房屋交付清单之日起__日内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

4.3如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格通知书上注明不合格事项，并要求甲方在__日内进行整改。甲方应在整改期限内完成整改，并重新提交验收。

五、乙方的权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付后，在一定期限内对房屋进行维修保养，确保房屋质量。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，在一定期限内提供物业管理、水电煤等生活必需服务的保障。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

6.2如甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

6.3如甲方未按约定提供物业管理、水电煤等生活必需服务，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附