公寓新房预售合同范本

公寓新房预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

公寓新房预售合同

甲方（预售方）：________________________

乙方（预购方）：________________________

鉴于甲方系某房地产开发有限公司，拥有合法的土地使用权和房地产开发权，拟将其开发的位于__________市__________区__________路__________号的公寓项目预售给乙方，乙方有意购买该公寓项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房屋结构：__________结构。

4.房屋户型：__________室__________厅__________卫。

5.房屋装修：__________装修。

6.房屋用途：__________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元/平方米。

2.总房款：人民币__________元。

3.付款方式：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币__________元。

（2）房屋交付前，乙方支付首付款人民币__________元。

（3）房屋交付后，乙方按照贷款合同约定的还款方式支付剩余房款。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件：房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、装修工程全部完工；

（2）房屋已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表；

（3）房屋供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施齐全。

3.产权转移：甲方应在房屋交付后__________个工作日内将房屋产权证过户至乙方名下。

四、税费及费用

1.乙方应按照国家相关政策及法律法规，承担房屋买卖过程中产生的所有税费。

2.甲方在房屋交付前，应将房屋的物业费、供暖费等相关费用结清。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）未按约定办理产权转移手续的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（3）房屋不符合交付条件的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）未按约定使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

八、附件

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋设计图纸复印件；

4.甲方营业执照复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（预售方）：________________________

乙方（预购方）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓新房预售合同

甲方（预售方）：某房地产开发有限公司

乙方（预购方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权和房地产开发权，拟将其开发的位于__________市__________区__________路__________号的公寓项目预售给乙方，乙方有意购买该公寓项目。为保障甲方的权益，丙方同意作为第三方担保方，对乙方的付款行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房屋结构：__________结构。

4.房屋户型：__________室__________厅__________卫。

5.房屋装修：__________装修。

6.房屋用途：__________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元/平方米。

2.总房款：人民币__________元。

3.付款方式：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币__________元。

（2）房屋交付前，乙方支付首付款人民币__________元。

（3）房屋交付后，乙方按照贷款合同约定的还款方式支付剩余房款。

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同履行期间，对乙方的付款行为提供担保。

2.丙方担保金额为人民币__________元。

3.若乙方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任，并有权要求乙方立即支付房款及相应违约金。

四、房屋交付及产权转移

1.房屋交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件：房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、装修工程全部完工；

（2）房屋已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表；

（3）房屋供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施齐全。

3.产权转移：甲方应在房屋交付后__________个工作日内将房屋产权证过户至乙方名下。

五、税费及费用

1.乙方应按照国家相关政策及法律法规，承担房屋买卖过程中产生的所有税费。

2.甲方在房屋交付前，应将房屋的物业费、供暖费等相关费用结清。

六、甲方的权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同时，提供真实有效的身份证明及经济能力证明。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付首付款及定金。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照贷款合同约定的还款方式支付剩余房款。

4.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

2.乙方未按约定使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方不得将房屋出租、抵押、转让或进行其他处分。

4.乙方不得以任何理由拖延房屋交付时间。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款。第三方介入的意义在于，通过担保方的介入，降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为预售方，在合同中享有主导地位，旨在确保项目顺利实施，实现项目收益最大化。甲方为主导的目的和意义在于，通过严格的合同条款，保障自身权益，降低交易风险，提高项目整体效益。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋设计图纸复印件；

4.甲方营业执照复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.丙方担保合同复印件。

甲方（预售方）：某房地产开发有限公司

乙方（预购方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

公寓新房预购合同

甲方（开发商）：某房地产开发有限公司

乙方（购房者）：________________________

丙方（第三方服务机构）：________________________

鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有位于__________市__________区__________路__________号的公寓项目开发权，乙方有意购买该项目中的公寓。为保障乙方的权益，丙方作为第三方服务机构，提供购房咨询服务及合同履约监管服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房屋结构：__________结构。

4.房屋户型：__________室__________厅__________卫。

5.房屋装修：__________装修。

6.房屋用途：__________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元/平方米。

2.总房款：人民币__________元。

3.付款方式：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币__________元。

（2）房屋交付前，乙方支付首付款人民币__________元。

（3）房屋交付后，乙方按照贷款合同约定的还款方式支付剩余房款。

三、第三方服务条款

1.丙方作为第三方服务机构，提供购房咨询服务，包括但不限于购房政策解读、市场行情分析、风险评估等。

2.丙方对乙方的购房过程进行监管，确保合同条款的履行。

3.丙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋交付和相关服务。

四、房屋交付及产权转移

1.房屋交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件：房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、装修工程全部完工；

（2）房屋已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表；

（3）房屋供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施齐全。

3.产权转移：甲方应在房屋交付后__________个工作日内将房屋产权证过户至乙方名下。

五、乙方的权益保障条款

1.乙方有权要求甲方提供房屋预售许可证、建筑工程施工许可证等相关证明文件。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋交付，并保证房屋质量符合国家标准。

3.乙方有权要求丙方对购房过程进行监管，确保合同条款的履行。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

2.若甲方提供的房屋质量不符合国家标准，乙方有权要求甲方进行修复或退房，并承担相应的违约责任。

3.甲方不得以任何理由提高房价或增加额外费用。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房者，在本合同中处于主导地位，旨在确保购房过程公平、透明，保障自身合法权益。乙方为主导的目的和意义在于，通过明确的合同条款，降低购房风险，保障个人利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为开发商，在合同中不再处于主导地位，其意义在于平衡双方权益，避免开发商在交易中滥用优势地位。