手房买卖按揭付款合同

手房买卖按揭付款合同合同编号：__________以下是一份二手房买卖按揭付款合同：一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人姓名或公司名称]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人姓名或公司名称]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内面积为[套内面积具体数值]平方米。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情况，出卖人拥有完整的房屋所有权及相关权益。三、成交价格及付款方式1.成交价格：经双方协商，该房屋的成交价格为人民币[具体成交价格]元。2.付款时间及金额1.首付款：买受人应在合同签订之日起[首付款约定时间]日内，向出卖人支付房屋成交价格的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款具体金额]元。2.按揭贷款申请及放款：买受人应在首付款支付完毕后[约定时间]日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并配合贷款银行办理相关手续。贷款银行经审核批准后，应在[放款约定时间]日内将按揭贷款金额足额发放至出卖人的账户。3.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给买受人后[约定时间]日内，买受人应向出卖人支付房屋成交价格的[尾款比例]%作为尾款，即人民币[尾款具体金额]元。四、按揭贷款相关事项1.贷款银行及贷款条件：买受人应在贷款银行的要求下，提供真实、有效的个人或公司信息及相关资料，以满足贷款银行的贷款条件。贷款银行有权根据自身的审批标准和政策，对买受人的贷款申请进行审核和决定。2.贷款申请流程：买受人应按照贷款银行的要求，填写贷款申请表格，提交相关资料，并配合贷款银行进行贷款调查、审批等工作。贷款银行应在规定的时间内完成贷款审批，并将审批结果通知买受人。3.贷款担保及费用：买受人应按照贷款银行的要求，提供相应的贷款担保措施，并承担相关的担保费用。担保措施包括但不限于抵押、质押、保证等。贷款银行有权根据贷款金额、期限等因素，收取一定的贷款利息、手续费、评估费等相关费用。4.贷款偿还及逾期处理：买受人应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如买受人逾期未还款，应按照贷款合同的约定支付逾期利息和违约金，并承担由此给贷款银行造成的损失。贷款银行有权采取包括但不限于催收、扣划账户资金、处置抵押物等措施，以追讨贷款本息。五、房屋交付及产权过户1.房屋交付时间及条件：出卖人应在收到首付款及按揭贷款到账后[约定时间]日内，将房屋交付给买受人。房屋交付时，出卖人应保证房屋符合交付条件，即房屋结构完好、无质量问题、水电气等基本设施齐全等。2.产权过户时间及手续：买受人应在收到房屋交付通知后[约定时间]日内，配合出卖人办理房屋产权过户手续。产权过户手续应按照国家和地方的相关规定进行，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户登记、缴纳相关税费等。3.相关税费及负担：房屋产权过户过程中产生的相关税费，如契税、印花税、增值税等，由买卖双方按照国家和地方的相关规定各自承担。如双方另有约定，应在合同中明确约定。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋成交价格的[违约金比例]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[约定整改时间]日内进行整改或修复；如出卖人逾期未整改或修复，买受人有权自行整改或修复，费用由出卖人承担。如整改或修复后仍不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋成交价格的[违约金比例]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付首付款、按揭贷款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋成交价格的[违约金比例]%作为违约金。若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延误，由此给出卖人造成的损失，由买受人承担。七、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效与解除：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方协商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。九、其他约定事项：1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：________________法定代表