房屋租赁合同按季度

房屋租赁合同按季度合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方地址：__________甲方联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：乙方地址：__________乙方联系方式：__________《房屋租赁合同按季度》合同正文一、合同双方当事人1.出租方甲方为房屋的所有权人，依法享有对该房屋的出租权利，有权按照本合同的约定将房屋出租给乙方使用。2.承租方乙方自愿承租甲方的房屋，按照本合同的约定支付租金和其他费用，遵守房屋使用的相关规定。二、租赁房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，内部布局合理，适合居住或办公使用。3.房屋用途该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁起始日期为[开始日期]，自该日起，乙方有权进入房屋并开始使用。2.结束日期租赁结束日期为[结束日期]，租赁期限届满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需要继续承租，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.季度租赁安排本合同按季度租赁，每个季度为一个租赁周期，每个季度的起始日期为季度开始的当月[具体日期]，结束日期为季度结束的当月[具体日期]。乙方应在每个季度开始前[提前支付期限]天支付当季的租金。四、租金及支付方式1.租金金额每季度的租金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金不含税费，如国家法律法规规定需要缴纳相关税费，由乙方承担。2.支付周期租金按季度支付，每个季度为一个支付周期。3.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后及时开具租金收据。甲方的银行账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________开户行：__________五、押金及退还1.押金金额乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为租赁期间房屋及附属设施设备的保证金。2.退还条件租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施设备清理干净，恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方应在[退还期限]天内将押金退还给乙方。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方另行赔偿。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发觉房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，应在验收单上注明，并由双方签字确认。2.房屋现状交付时房屋的现状为[具体现状描述，如装修情况、家具家电等]，乙方应妥善保管和使用房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为。同时乙方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋主体结构，如确需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。七、维修及保养1.维修责任租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。2.保养义务乙方应按照房屋及附属设施设备的使用说明和保养要求，定期对房屋及附属设施设备进行保养和维护，保证其正常使用。如因乙方未履行保养义务造成房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。八、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在质量问题影响乙方使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金；如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院，双方均同意服从该法院的管辖。十、合同生效及其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如双方约定需要办理公证手续的，公证手续完成后本合同生效。2.其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力