业主委员会与物业签订合同

业主委员会与物业签订合同合同编号：__________本合同由以下双方签订：业主委员会（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。物业（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。一、合同目的本合同旨在明确业主委员会与物业之间的权利和义务，规范物业管理服务行为，保障业主的合法权益，促进物业的合理使用和维护，实现小区的和谐与稳定。二、服务范围1.公共区域维护：包括小区内道路、广场、停车场、绿地等公共区域的日常维护、修缮和管理，保证公共区域的整洁、安全和正常使用。2.安全管理：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻执勤、安全监控等，保障业主的人身和财产安全。3.环境卫生：对小区内的公共环境进行清扫、保洁、垃圾清运等工作，保持小区环境的整洁卫生。三、服务期限本合同服务期限为[起始日期]至[结束日期]，服务期限届满，双方如无异议，本合同自动续期。四、服务费用1.费用标准：根据小区的实际情况和服务内容，经双方协商确定，物业服务费为每月每平方米[具体金额]元。2.费用支付方式：业主应在每月[支付日期]前将物业服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]3.费用调整：如遇指导价调整、服务内容增加或减少等情况，双方应协商调整物业服务费标准，并签订补充协议。五、双方权利与义务1.业主委员会权利与义务：权利：监督物业的服务行为，对服务质量提出意见和建议；组织召开业主大会，决定小区的重大事项；代表业主与物业签订合同和其他协议。义务：按照约定支付物业服务费；配合物业开展工作，提供必要的协助和支持；维护小区的公共秩序和环境卫生。2.物业权利与义务：权利：按照约定收取物业服务费；要求业主委员会和业主履行相关义务；对违反小区管理规定的行为进行处理。义务：按照约定提供优质的物业管理服务；定期向业主委员会和业主报告服务情况；维护小区的公共设施和设备的正常运行。六、物业管理服务质量1.服务标准：乙方应按照国家和地方相关标准以及本合同的约定，提供物业管理服务，保证服务质量达到合格标准。具体服务标准如下：公共区域维护标准：道路平整、无破损、无积水；绿地整洁、无杂草、无垃圾；停车场管理规范、车辆停放有序等。安全管理标准：门禁系统正常运行、人员出入登记；巡逻执勤频次符合要求、发觉问题及时处理；安全监控系统运行良好、录像资料保存完整等。环境卫生标准：公共区域清扫及时、无垃圾堆积；垃圾清运及时、垃圾桶清洁；楼道、电梯等公共部位卫生达标等。2.质量监督与考核：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，如发觉乙方服务质量不符合约定，应及时通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后[整改期限]内完成整改，并向甲方报告整改情况。甲方可根据整改情况对乙方进行相应的奖惩。七、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；乙方服务质量严重不符合约定，经整改仍未达到要求的；甲方未按照约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的；双方协商一致解除本合同的。八、违约责任1.若甲方未按照约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_