个人房屋预售合同范本

个人房屋预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某某

甲方地址：某某省某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：某某某

甲方联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某某

乙方地址：某某省某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：某某某

乙方联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

合同简介：

本合同是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就甲方房屋预售事宜达成的一致协议。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，订立本合同，共同遵照执行。

本合同的签订背景是甲方作为房屋的所有权人，愿意将其名下的房屋预售给乙方，乙方作为购房者，愿意购买甲方的房屋。双方基于对房地产市场行情的了解以及对彼此信誉的认可，达成预售合同的签订。

本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

在本合同的签订过程中，双方应遵守相关法律法规，确保预售行为的合法性。同时，双方应诚实守信，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的健康发展。

本合同的签订标志着甲方与乙方就房屋预售事宜达成一致，为双方明确了权利与义务，为交易的顺利进行提供了法律保障。希望通过双方的共同努力，实现房屋预售的目标，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下的房屋预售给乙方，乙方购买甲方的房屋，双方明确权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同的范围包括房屋的预售、价款的支付、房屋的交付等具体内容。具体包括但不限于以下几个方面：

1.甲方按照合同约定将其名下的房屋预售给乙方；

2.乙方按照合同约定购买甲方的房屋，并支付相应的价款；

3.双方按照合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人，某某某。

2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人，某某某。

3.房屋：指甲方名下的位于某某省某某市某某区某某路某某号的房产。

4.预售：指甲方在房屋尚未建成或未取得所有权证时，将其预售给乙方。

5.价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房价款和其它相关费用。

6.交付：指甲方按照合同约定，将房屋的实际控制权转移给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定将其名下的房屋预售给乙方；

2.甲方应保证房屋的预售行为符合相关法律法规，确保预售行为的合法性；

3.甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务；

4.甲方应按照合同约定履行办理房产证的义务；

5.甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料；

6.甲方应承担房屋质量问题造成的损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定购买甲方的房屋；

2.乙方应按照合同约定支付价款，并承担支付价款的风险；

3.乙方应按照合同约定履行接受房屋交付的义务；

4.乙方应按照合同约定履行办理房产证的义务；

5.乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料；

6.乙方应承担因自身原因导致合同不能履行或者造成损失的责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的预售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方向甲方支付房价款的方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金直接支付给甲方。

上述款项支付均应按照约定的时间和金额支付，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付款项的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。

关键时间节点如下：

1.本合同签订之日起【】日内，支付定金；

2.【】年【】月【】日前，支付首付款；

3.银行贷款审批通过后【】日内，支付剩余房款。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法办理房产证的，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.甲方违反合同约定，造成乙方其他损失的，应予以赔偿。

二、乙方违约责任

1.乙方违反合同约定，未能按时支付房价款的，应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.乙方违反合同约定，造成甲方其他损失的，应予以赔偿。

违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同约定的违约金和赔偿金，均为乙方支付给甲方或甲方支付给乙方的，具体金额和支付方式按照本合同约定的价格与支付条件执行。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。违约行为给对方造成损失的，应予以赔偿。赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应继续予以赔偿。

本合同约定的违约金和赔偿金，均为乙方支付给甲方或甲方支付给乙方的，具体金额和支付方式按照本合同约定的价格与支付条件执行。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致一方不能履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于以下情形：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.政府行为，如法律、政策变化，采取紧急措施等；

4.其他导致合同不能履行或部分履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体情况，并按照以下原则承担责任：

1.不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任；

2.不可抗力事件导致合同部分不能履行的，双方按比例分担履行责任；

3.不可抗力事件导致合同延期履行的，双方应协商确定新的履行期限。

双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在争议发生后【】日内未能通过协商解决的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

若在争议解决过程中，一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

双方应尽力维护本合同的履行，避免因争议而影响合同的履行。在争议解决过程中，除非经对方同意，否则双方仍应继续履行本合同的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行通知。如电话、电子邮件等。任何一方发出的通知，应以书面形式确认，并由对方签字（或盖章）确认接收。

2.合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋交付日期到期，且甲方未能交付房屋；

c.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。

第十条附则

本合同附件为双方签订的补充协议、房屋买卖合同、房屋交付确认书等。附件与本合同具有同