居间合同范本购房

居间合同范本购房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为物业管理、房地产中介服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有某块土地及地上建筑物（以下简称“房产”）的出售或出租权。乙方作为物业管理公司，具备专业的物业管理能力和丰富的市场经验。双方基于对房产的出售或出租以及物业管理的共同需求，达成合作意向，甲方委托乙方作为居间方，协助甲方寻找合适的买家或租户，并提供物业管理服务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护房地产市场的稳定和发展。

合同的签订地为XX省XX市XX区，签订日期为XXXX年XX月XX日。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行合同约定的义务。

第一章定义与术语

1.1本合同中所称的“房产”指甲方拥有的一切土地及地上建筑物，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

1.2本合同中所称的“买家”或“租户”指乙方协助甲方寻找并最终与甲方达成购买或租赁房产协议的第三方。

1.3本合同中所称的“物业管理服务”指乙方根据甲方委托，对房产进行日常管理、维护、保养等服务。

第二章双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

1）甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、规划用途、产权状况等。

2）甲方应协助乙方进行房产的推广和销售/出租工作，提供必要的资料和文件。

3）甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付居间服务费和物业管理费。

4）甲方在出售或出租房产时，应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。

2.2乙方的权利与义务

1）乙方应根据甲方的委托，积极开展房产的推广和销售/出租工作，努力寻找合适的买家或租户。

2）乙方应在合同有效期内，向甲方提供专业的物业管理服务，确保房产的安全、舒适和整洁。

3）乙方应协助甲方和买家/租户办理房产的过户、登记等手续，提供必要的协助和支持。

4）乙方应妥善保管甲方的资料和文件，不得泄露给第三方。

第三章价格与支付条件

3.1居间服务费

1）甲方应支付给乙方的居间服务费为房产交易总额的XX%。

2）居间服务费的支付条件为：在房产交易完成后，甲方应在XX个工作日内支付给乙方。

3.2物业管理费

1）甲方应按月向乙方支付物业管理费，费率为房产的建筑面积每平方米XX元。

2）物业管理费的支付条件为：每月底前甲方应支付给乙方下一个月的物业管理费。

第四章履行期限

4.1本合同的有效期为XX年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

4.3在合同有效期内，如双方达成提前终止本合同的共识，可书面约定解除本合同。

第五章违约责任

5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担违约责任。

5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第六章不可抗力

6.1不可抗力指合同履行过程中，发生无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。

第七章争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九章附则

9.1本合同的签订地为XX省XX市XX区。

9.2本合同的签订日期为XXXX年XX月XX日。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房产销售/出租及物业管理服务的合作关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

合同范围包括：

1.乙方作为居间方，协助甲方寻找合适的买家或租户，并提供相关的咨询服务。

2.乙方提供物业管理服务，包括但不限于房产的日常维护、保养、安全管理等。

3.双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护房地产市场的稳定和发展。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指拥有房产的开发商，具有房产的出售或出租权。

2.乙方：指承担居间服务及物业管理服务的公司。

3.房产：指甲方拥有的一切土地及地上建筑物，包括住宅、商业、办公等物业。

4.买家：指乙方协助甲方寻找并最终与甲方达成购买房产协议的第三方。

5.租户：指乙方协助甲方寻找并最终与甲方达成租赁房产协议的第三方。

6.物业管理服务：指乙方根据甲方委托，对房产进行日常管理、维护、保养等服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房产信息：甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、规划用途、产权状况等。

2.协助推广：甲方应协助乙方进行房产的推广和销售/出租工作，提供必要的资料和文件。

3.支付费用：甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付居间服务费和物业管理费。

4.遵守法律法规：甲方在出售或出租房产时，应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。

乙方的权利与义务：

1.积极开展推广：乙方应根据甲方的委托，积极开展房产的推广和销售/出租工作，努力寻找合适的买家或租户。

2.提供物业管理服务：乙方应在合同有效期内，向甲方提供专业的物业管理服务，确保房产的安全、舒适和整洁。

3.协助办理手续：乙方应协助甲方和买家/租户办理房产的过户、登记等手续，提供必要的协助和支持。

4.保密资料：乙方应妥善保管甲方的资料和文件，不得泄露给第三方。

（由于篇幅原因，本示例未将乙方权利与义务的详细内容全部列出，实际合同中应详细列明乙方的各项权利与义务）

第四条价格与支付条件

1.居间服务费：甲方应支付给乙方的居间服务费为房产交易总额的XX%。

2.物业管理费：甲方应按月向乙方支付物业管理费，费率为房产的建筑面积每平方米XX元。

3.支付方式：居间服务费的支付条件为：在房产交易完成后，甲方应在XX个工作日内支付给乙方。物业管理费的支付条件为：每月底前甲方应支付给乙方下一个月的物业管理费。

4.支付时间：甲方应在约定时间内，通过银行转账等安全方式支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为XX年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

3.在合同有效期内，如双方达成提前终止本合同的共识，可书面约定解除本合同。

4.合同到期后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担违约责任。

2.违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

3.违约方应按照实际损失的金额向守约方支付违约金，违约金的上限不超过合同总金额的XX%。

4.乙方在合同有效期内未能找到买家或租户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.甲方未按约定时间支付费用，乙方有权终止提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

6.如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。

8.双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护房地产市场的稳定和发展。

第七条不可抗力

1.不可抗力指合同履行过程中，发生无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、飓风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的特殊情况。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。但对方有权利要求解除本合同或要求延期履行。

4.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

5.如果不可抗力事件持续超过预定时间，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼应在双方签订本合同之日起XX年内提出，逾期将不受法律保护。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反决定，双方应继续履行合同约定的义务。

5.双方同意，争议解决机关的判决或裁定是对本合同最终和具有约束力的解释。

6.双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护房地产市场的稳定和发展。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应加盖公章或法人代表签字，并以邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，变更协议为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助，确保合同终止的顺利进行。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向