房屋交付合同范本

房屋交付合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，以及对于合作的共同期望，甲方将其名下房屋委托给乙方进行管理、出租及维护，乙方则承诺按照甲方的要求，提供优质的管理、出租及维护服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的签订，是基于甲方作为房屋的合法所有者，乙方作为专业的物业管理公司，双方都有责任和义务确保房屋及租客的权益得到保障。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方则有义务按照甲方的要求，提供高效、优质的服务。

在此背景下，双方同意签订本合同，以规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保房屋的管理、出租及维护工作能够顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方与乙方在房屋管理、出租及维护方面的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、持久，并在此基础上实现资源共享、优势互补，共同获取经济效益。

具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方负责对甲方名下的房屋进行日常管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保卫等工作；

2.乙方负责对房屋进行出租，包括但不限于招租、签约、租金收缴等工作；

3.乙方应及时报告房屋管理、出租及维护过程中的重大事项，并按照甲方的要求进行处理；

4.甲方应按照约定向乙方支付管理费用，并有权对乙方的工作进行监督和检查。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同的一方，XXX房地产开发有限公司；

2.乙方：指本合同的另一方，XXX物业管理公司；

3.房屋：指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的物业；

4.管理费用：指乙方为提供房屋管理、出租及维护服务所收取的费用；

5.出租：指乙方将房屋出租给租客，并按照约定收取租金的行为；

6.维护：指乙方对房屋及设施进行日常维护、保养的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房屋管理、出租及维护服务；

2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方及时报告重大事项；

3.甲方应按照约定向乙方支付管理费用；

4.甲方应在合同约定的时间内支付管理费用，否则乙方有权暂停提供服务；

5.甲方应协助乙方进行房屋的出租工作，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理租赁手续等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付管理费用；

2.乙方应按照甲方的要求，提供优质的房屋管理、出租及维护服务；

3.乙方应及时报告房屋管理、出租及维护过程中的重大事项，并按照甲方的要求进行处理；

4.乙方应确保房屋的出租工作顺利进行，包括但不限于招租、签约、租金收缴等工作；

5.乙方应妥善保管甲方的房屋及相关设施，确保其安全、完整。

合同继续，后续内容待补充。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方支付的管理费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），用于支付乙方提供房屋管理、出租及维护服务的费用。

2.管理费用分为两个支付周期，即每半年支付一次。首次支付应在合同签订后的三个月内完成，后续支付时间为每半年结束后的一个月内。

3.乙方应提供等额的发票或收据，以证明服务费用的合法性。

4.甲方应按照约定的支付时间和金额，向乙方支付管理费用。若甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

2.房屋的出租合同由乙方与租客签订，租客的租赁期限不得超过本合同的有效期。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确新的有效期和条款。

4.任何一方未在合同期满前提出终止合同的书面通知，本合同将自动续约一年。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并有权要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定支付管理费用的，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

7.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。

8.本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________

签订日期：____年____月____日

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

6.如果一方迟延履行合同义务后发生不可抗力，该方不享有免除责任的权利。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除非法院判决或仲裁裁决，双方应继续履行合同义务。

5.如果双方选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.仲裁费用由败诉方承担，但双方可以协商另外的负担方式。

7.双方应遵守仲裁裁决，并在裁决生效后履行裁决内容。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________

签订日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在对方收到之日生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：合同期满或双方协商一致可提前终止合同。合同终止前，乙方应将房屋及设施交还甲方，并处理好与租客的关系。

4.合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况承担相应的责任。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.保密条款：双方应对合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国家的法律法规。

第十条附则

1.附录：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋清单、租金标准、服务内容等详细资