物业合股合同范本

物业合股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××物业管理有限公司”，依法在××市××区注册成立，统一社会信用代码为××××××××××××××××。公司的法定代表人为张三，联系方式为电话：138××××××××，邮箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业服务有限公司”，依法在××市××区注册成立，统一社会信用代码为××××××××××××××××。公司的法定代表人为李四，联系方式为电话：139××××××××，邮箱：lisi@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××市××区的物业项目，且乙方具备丰富的物业管理经验及专业团队，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，决定共同投资经营该物业项目。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业项目的投资、运营、管理等方面达成一致，签订本合同。

本合同的主要目的是明确甲乙双方在物业项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，提高物业服务质量，促进双方的共同发展。在本合同中，甲方作为物业项目的委托方，将物业项目的运营和管理权委托给乙方，乙方作为物业服务的提供方，应当根据甲方的要求和相关法律法规，履行物业服务的义务，确保物业项目的正常运营。

本合同的内容包括双方的合作背景和前提条件、双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同维护物业项目的稳定和发展。

在签订本合同之前，甲乙双方已经就合同的条款进行了充分的沟通和协商，对合同的内容和双方的权益有了充分的理解和共识。甲乙双方签订本合同后，应按照合同的约定履行各自的权利和义务，共同推动物业项目的发展，实现双方的合法权益。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方未就合同续约达成一致，本合同自动终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业项目的交接、费用结算等。

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。

特此说明，本合同的签订并不意味着甲方对乙方提供的物业服务质量承担责任，乙方应独立承担物业服务的法律责任。同时，本合同的任何修改和补充都需要甲乙双方的书面同意，未经书面同意的修改和补充无效。

签署日期：××年××月××日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在共同投资经营×××物业项目中的权利义务关系，确保项目的有效管理及可持续发展。具体内容包括：

1.甲方负责提供物业项目，包括物业资产、相关设施及必要的资源支持，同时对物业项目的历史状况、权属证明等文件的真实性、合法性负责。

2.乙方负责物业项目的日常运营与管理，确保服务质量，按约定向甲方支付相关费用，并负责物业项目的维护、维修及更新改造。

3.双方共同商定物业项目的经营策略、服务标准和收费体系，并按照约定分享项目收益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对下列术语进行定义：

1.物业项目：指位于××市××区的×××物业，包括但不限于建筑物、设施设备及附属土地等。

2.投资经营：指甲方提供物业项目，乙方负责运营管理，双方共同投入资金、技术和人力资源，共享项目收益的行为。

3.甲方：指×××物业管理有限公司，依法在××市××区注册成立的物业管理企业。

4.乙方：指×××物业服务有限公司，依法在××市××区注册成立的物业服务企业。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供物业项目，并保证其合法性、真实性及符合相关法规要求。

2.协助乙方进行物业项目的运营管理，提供必要的支持和配合。

3.按照约定享有物业项目的投资收益。

4.按照约定对物业项目进行必要的维修、保养和更新改造。

5.监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理化建议。

乙方的权利与义务：

1.负责物业项目的日常运营与管理，确保服务质量达到约定的标准。

2.按照约定向甲方支付投资回报、物业服务费用等。

3.维护甲方的合法权益，不得擅自改变物业项目的性质、用途。

4.负责物业项目的维护、维修及更新改造，保证设施设备的安全运行。

5.遵守相关法律法规，承担因管理不善导致的法律责任。

双方应共同努力，维护物业项目的稳定和发展，确保服务质量，提高客户满意度。乙方应向甲方定期报告物业项目的运营情况，包括但不限于财务状况、服务质量、客户投诉处理等。甲方应认真审查乙方提供的报告，并提出改进意见。

本合同约定的双方权利与义务仅为原则性规定，具体事项可根据实际情况和双方协商进行调整。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题，共同促进物业项目的健康发展。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付物业项目的投资回报，投资回报率为物业项目年度净收益的×%。

2.乙方应按月向甲方支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费、水电费等，具体收费标准双方另行商定。

3.支付时间：乙方应在每个付款周期结束后×个工作日内，将应付款项支付给甲方。

4.支付方式：双方同意采用银行转账方式进行支付。

5.乙方未按时支付投资回报或物业服务费用的，应按迟延支付金额的×%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

3.合同期满后，如甲乙双方未就合同续约达成一致，本合同自动终止。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业项目的交接、费用结算等。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按实际损失向甲方赔偿。

3.乙方未按照约定时间支付投资回报或物业服务费用的，应支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.一方发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后×个工作日内，根据情况决定是否解除合同。

5.因一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。

6.本合同的任何条款并未免除乙方因违法行为导致的法律责任，乙方应独立承担由此产生的法律责任。

7.双方同意，本合同违约责任条款的约定，不影响甲乙双方在合同履行过程中通过友好协商解决争议的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在×个工作日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后×个工作日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不经济，双方应友好协商，根据情况部分或全部免除违约责任。

5.双方同意，本合同中的不可抗力条款不适用于商业风险、政策调整等正常商业运作中应预见的风险。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应保密，不得向无关第三方透露。

3.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反命令，双方应继续履行合同约定的义务。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。任何一方在争议发生后的×个工作日内可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方同意，不得向法院起诉，也不得向其他机构或个人寻求帮助，以变更仲裁裁决。

6.仲裁费用按仲裁机构的规定由双方承担。

7.本合同的任何条款均不影响双方在争议解决过程中通过友好协商解决争议的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过×个工作日未得到对方回复，视为通知已送达。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得随意变更。如果双方同意变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规、政策变化导致合同无法履行；

e.双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业项目的交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附录为甲乙双方约定的附加条款，包括但不限于物业项目的具体描述、设施设备清单、服务标准等。附录与本合同具有同等法律