老购房合同范本

老购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方与乙方经过友好协商，就甲方购买/租赁乙方房屋/服务事宜，达成如下合同条款。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，共同维护合同的履行，确保双方的权益。

本合同旨在明确双方在此次购买/租赁过程中的权利与义务，规范双方的行为，维护双方的共同利益。同时，本合同亦适用于双方在合同履行过程中可能涉及的第三方权益，以确保合同的顺利进行。

本合同的签订，标志着甲方与乙方正式建立合作关系，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商解决，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整合同的履行期限。

本合同的签订，旨在实现甲方购买/租赁乙方房屋/服务的目标，乙方按照甲方的要求提供相应的房屋/服务。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

第一条：双方权利与义务

（1）甲方的权利与义务

①甲方有权按照合同约定购买/租赁乙方的房屋/服务；

②甲方应按照合同约定的期限和方式支付购房/租赁款；

③甲方应按照合同约定使用房屋/服务，并妥善保管乙方提供的相关设施设备；

④甲方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延或提前解除合同。

（2）乙方的权利与义务

①乙方有权按照合同约定收取购房/租赁款；

②乙方应按照合同约定提供符合质量标准的房屋/服务；

③乙方应提供必要的协助和指导，确保甲方正确使用房屋/服务；

④乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延或提前解除合同。

第二条：价格与支付条件

（1）购房/租赁价格

本合同房屋/服务的购买/租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（2）支付条件

①甲方应按照合同约定的付款方式，将购房/租赁款支付给乙方；

②甲方支付购房/租赁款后，乙方应及时提供房屋/服务；

③如甲方逾期支付购房/租赁款，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

第三条：履行期限

本合同约定的房屋/服务履行期限为____年，自双方签订合同之日起计算。

第四条：违约责任

（1）甲方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.05%。

（2）乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.05%。

第五条：不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据具体情况协商解决，必要时可延长合同履行期限。

第六条：争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条：其他条款

（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条：附则

本合同未尽事宜，按照我国法律法规的有关规定执行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的签订旨在明确甲乙双方在购买/租赁房屋/服务过程中的权利与义务，确保双方的合作关系在明确、平等的基础上进行，保障双方的合法权益。具体内容包括房屋/服务的购买/租赁、价款支付、交付及后续服务等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.房屋：指乙方所有的位于____省____市____区____路____号的____室____厅____卫的住宅房屋。

2.服务：指乙方按照甲方的要求提供的与房屋相关的各项服务，包括物业服务、维修保养等。

3.购房/租赁款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买/租赁房屋/服务的价款。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约责任金额。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁乙方的房屋/服务。

2.甲方应按照合同约定的期限和方式支付购房/租赁款。

3.甲方应按照合同约定使用房屋/服务，并妥善保管乙方提供的相关设施设备。

4.甲方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延或提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取购房/租赁款。

2.乙方应按照合同约定提供符合质量标准的房屋/服务。

3.乙方应提供必要的协助和指导，确保甲方正确使用房屋/服务。

4.乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延或提前解除合同。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本合同项下的购房/租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

甲方应按以下方式支付购房/租赁款：

1.甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房/租赁款总额的____%；

2.甲方应按照乙方提供的付款计划，分____期支付剩余的购房/租赁款，每期支付时间为每期的起始日至截止日；

3.甲方支付购房/租赁款后，乙方应及时提供房屋/服务。

如甲方逾期支付购房/租赁款，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

第五条履行期限

本合同约定的房屋/服务履行期限为____年，自双方签订合同之日起计算。

甲方应按本合同约定购买/租赁房屋/服务，并在合同约定的期限内履行合同义务。

乙方应按本合同约定提供房屋/服务，并在合同约定的期限内履行合同义务。

第六条违约责任

1.甲方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.05%。

甲方逾期支付购房/租赁款，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

甲方提前解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房/租赁款总额的____%。

2.乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.05%。

乙方未能按约定提供房屋/服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房/租赁款总额的____%。

3.不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据具体情况协商解决，必要时可延长合同履行期限。

4.其他违约情形

除本合同明确约定的违约情形外，任何一方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。

甲方和乙方均同意，本合同违约金的规定并不免除违约方承担的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义

不可抗力是指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、行政命令的发布等）。

2.不可抗力的通知

一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力的责任免除

发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方免于承担违约责任。遭受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件的证明

遭受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对合同履行产生的影响。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行产生的影响，并根据情况进行相应的调整。

第八条争议解决

1.争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

（1）提交仲裁委员会进行仲裁；

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的适用法律

甲乙双方同意，仲裁或诉讼适用____法律。

3.仲裁或诉讼的地点

甲乙双方同意，仲裁或诉讼的地点为____（城市/法院）。

4.仲裁或诉讼的费用

仲裁或诉讼的费用按照相关法律法规的规定由双方承担。

5.仲裁裁决的执行

甲乙双方均同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，双方应立即履行裁决确定的义务。

6.法律途径的保留

甲乙双方明确，选择仲裁或诉讼解决争议并不意味着放弃其他法律途径的权利。在任何情况下，甲乙双方均有权选择合适的法律途径来维护自己的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式进行，通知发出后视为收到。

2.合同变更

甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，视为违约。

3.终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同履行期限届满；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理

合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并解决因合同履行而产生的争议。

5.保密条款

甲乙双方同意，在合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密和个人信息应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.适用法律和争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将以符合法律的方式进行解释或修改。

第十条附则

1.附录

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：

（1）房屋/服务的详细描述；

（2）付款计划和时间表；

（3）其他双方约定的重要事项。

2.