借款房产担保合同范本

借款房产担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟向乙方借款，并将位于××省××市××区××路××号的房产作为担保，乙方同意向甲方提供借款，并为甲方提供房产担保。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于甲乙双方的自愿原则，甲方作为借款人，拥有良好的信用和还款能力；乙方作为出借人，愿意为甲方提供借款和房产担保。双方希望通过本合同的签订，实现资源共享、互利共赢的目标。

本合同的签订还符合我国相关法律法规的规定，依法保障甲乙双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约×年。

双方应在合同有效期内，按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签署日期：××年××月××日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方能够顺利进行业务发展，获得所需的资金支持，同时乙方能够获得有保障的投资回报。甲方将位于××省××市××区××路××号的房产作为担保，向乙方借款。具体借款金额、借款期限、还款方式等事项，双方在本合同中予以明确。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

2.乙方：指×××公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

3.借款：指甲方从乙方借得的资金，用于业务发展。

4.房产担保：指甲方将其位于××省××市××区××路××号的房产作为借款的担保。

5.借款期限：指甲方从乙方借得资金的开始日至还款截止日的期限。

6.还款：指甲方按照本合同约定的方式和期限，向乙方归还借款本金和支付利息的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的财务状况和业务发展计划，以便乙方评估甲方的还款能力。

（2）甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方归还借款本金和支付利息。

（3）甲方应确保担保房产的价值不低于借款本金，并在借款期限内不得出售、转让或设定抵押、质押等权利负担。

（4）甲方应按照乙方的要求，办理与借款和房产担保相关的登记、变更等手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方提供借款。

（2）乙方应按合同约定的利率收取利息，并按合同约定的方式扣除利息。

（3）乙方应在甲方逾期还款时，按照本合同约定的违约金比例收取违约金，并有权依法追讨甲方未归还的借款本金及利息。

（4）乙方应按照甲方的要求，办理与借款和房产担保相关的登记、变更等手续。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，借款金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），借款年利率为×%，按月计息。甲方应按月向乙方支付利息，利息支付方式为转账至乙方指定的银行账户。

借款本金及相关利息的还款方式如下：

1.借款期限内，甲方应每月偿还借款本金×万元及相应利息。

2.借款到期日，甲方应一次性还清剩余借款本金及全部利息。

如甲方逾期还款，乙方有权按本合同约定的违约金比例收取违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金比例。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约×年。

借款期限为×年，自甲方收到借款之日起计算。甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额归还借款本金及支付利息。

如因不可抗力等特殊情况导致甲方无法按时还款，甲方应在不可抗力消除后×日内书面通知乙方，并协商调整还款计划。乙方应在接到通知后×日内书面回复甲方，根据实际情况同意或不同意调整还款计划。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按本合同约定的期限和方式归还借款本金及支付利息的，乙方有权按本合同约定的违约金比例收取违约金，并有权依法追讨甲方未归还的借款本金及利息。

（2）甲方违反本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按本合同约定的期限和方式提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

本合同违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。

双方同意，违约责任的事项应严格按照本合同的约定执行。如本合同约定不明确或不符合实际情况，双方应友好协商解决，并可以签订补充协议作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征用等）以及社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除发生不可抗力方的违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方应协商终止或修改本合同。

第八条争议解决

甲乙双方应通过友好协商和谈判解决因本合同的解释或履行而产生的任何争议。如果协商谈判未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非一方违反本合同的严重性质，导致另一方无法通过协商解决问题。

在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未被争议所涉及的其他条款。

双方同意，在任何争议解决过程中，都不影响对方根据本合同享有的权利和承担的义务。

本合同的争议解决条款适用于本合同的全部内容，以及本合同的任何补充或修改。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送之日起第三个工作日视为已送达。

2.合同变更：

本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的借款期限届满；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（4）一方违约严重，导致另一方无法继续履行本合同；

（5）法律、法规、政策变化，本合同无法继续履行。

4.合同解除：

合同解除应书面通知对方，并在通知送达对方之日起生效。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后