无产权卖房合同范本

无产权卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方持有的房产，乙方作为卖方，愿意将该房产出售给甲方。双方经过友好协商，就本次房产买卖的相关事宜达成一致，特此签订本合同，以资双方共同遵守。

该房产位于北京市朝阳区XXX路XXX号，房屋所有权证号为XXX，房屋面积为XXX平方米。甲方购买该房产的价格为人民币XXX万元，支付方式及条件详见本合同第五条。

双方在本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生违约行为，应承担相应的违约责任。本合同的履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项详见本合同后续条款。

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第三条房产描述

本合同所指房产位于北京市朝阳区XXX路XXX号，房屋所有权证号为XXX，房屋面积为XXX平方米。房产现状、设施设备等情况详见附件。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买该房产的价格为人民币XXX万元。

2.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币XXX万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.剩余房款人民币XXX万元，甲方应按照乙方要求的支付方式，在本合同签订之日起十五日内支付完毕。

第五条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金。

2.甲方应在本合同签订之日起十五日内支付剩余房款。

3.乙方应在收到全部房款后，按照甲方的要求，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方将房产所有权转移给甲方。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

3.乙方未按照本合同约定办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

本合同附件为房产现状、设施设备等情况的详细描述，甲乙双方确认附件的真实性。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在无产权房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。合同范围包括房产的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买房产的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房产的卖方，即本合同的卖方。

3.房产：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号，房屋所有权证号为XXX，房屋面积为XXX平方米的房产。

4.定金：指甲方在本合同签订之日起五个工作日内向乙方支付的人民币XXX万元。

5.违约金：指本合同房价的10%，用于赔偿因违约行为导致的损失。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照本合同约定支付房款，包括定金和剩余房款。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照乙方要求提供相关资料。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收房产。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证房产的真实性，不得隐瞒或虚报房产情况。

3.乙方应按照甲方的要求，协助办理房产过户手续，并积极配合甲方提供相关资料。

4.乙方应在收到全部房款后，将房产所有权转移给甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方持有的房产，价格为人民币XXX万元，包含房产及其附属设施的所有权和使用权。

2.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币XXX万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.剩余房款人民币XXX万元，甲方应按照乙方要求的支付方式，在本合同签订之日起十五日内支付完毕。

4.甲方支付房款时，应提供合法的支付凭证，以便乙方进行核对。

第五条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金。

2.甲方应在本合同签订之日起十五日内支付剩余房款。

3.乙方应在收到全部房款后，按照甲方的要求，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方将房产所有权转移给甲方。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，本合同到期自动失效。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

3.乙方未按照本合同约定办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

4.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付乙方人民币XXX万元作为违约金。

5.乙方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付甲方人民币XXX万元作为违约金。

6.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取合理措施减轻损失。

8.本合同约定的违约金和赔偿责任，不影响甲方根据本合同享有的其他权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、罢工等。

2.如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

3.遭受不可抗力的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任。但对方有合理怀疑对方故意造成不可抗力情况的，有权要求对方提供进一步的证明。

5.本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况决定是否继续履行合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，以保护双方的合法权益。

3.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未争议部分的义务，除非双方另有约定。

4.本合同争议的解决，不影响双方在其他方面的权利和义务。

5.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，不得采取任何违法手段干扰争议解决的正常进行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知发送至对方指定的联系方式，自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在履行期限内，如甲乙双方达成一致终止合同的，可以终止合同。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。

4.本合同终止或解除后，甲乙双方对对方不承担任何违约责任，但应承担本合同终止或解除前的违约责任。

5.本合同未涉及的事项，参照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定执行。

第十条