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文档简介

2025年广州市房产抵押协议样本甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____鉴于甲方与乙方就甲方提供贷款给乙方，乙方以房产作为抵押担保事宜，双方经充分协商，达成以下协议：一、协议主体1.1甲方为具有独立法人资格的金融机构，具备合法的贷款业务经营资格。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备合法的房产所有权。二、抵押房产2.1乙方愿意以其合法拥有的位于广州市的房产（以下简称“抵押房产”）作为甲方贷款的抵押担保。2.2抵押房产的详细信息如下：房产地址：____房产证号：____房产面积：____房产性质：____三、贷款金额及期限3.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2贷款期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。四、抵押担保范围4.1乙方同意以其抵押房产为甲方贷款提供抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.2乙方应在贷款期限内，确保抵押房产的价值不低于贷款本金及利息。五、抵押房产的评估5.1乙方应在签订本协议前，提供抵押房产的评估报告。5.2评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估价值不得低于贷款本金及利息。六、抵押登记6.1乙方应在签订本协议后____个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方。6.2抵押登记费用由乙方承担。七、抵押房产的保险7.1乙方应在抵押房产办理抵押登记后，为抵押房产投保财产保险。7.2保险期限应覆盖贷款期限，保险受益人为甲方。八、甲方权利8.1甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，依法处置抵押房产，实现债权。8.2甲方有权要求乙方在贷款期限内，保持抵押房产的价值稳定，不得低于贷款本金及利息。九、乙方义务9.1乙方应按约定的期限和方式偿还贷款本息。9.2乙方应在贷款期限内，保持抵押房产的完好，不得损坏、转让或设定其他权利。9.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料和证明文件。十、违约责任10.1乙方未按约定偿还贷款本息的，应承担逾期利息及违约金。10.2乙方未按约定办理抵押登记手续的，应承担甲方因此产生的损失。10.3乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。十一、争议解决11.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

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