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文档简介

2025年住宅交易策划先行支付合同样本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方先行支付部分房款事宜，经充分协商，达成以下合同：一、住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅性质：____1.4住宅产权：____1.5住宅现状：____二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方确认，该住宅的交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2支付方式：（1）乙方先行支付购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，作为购房定金，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。（2）剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应按照以下方式支付：1）首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。2）剩余房款，乙方按照按揭贷款方式支付，具体贷款银行及贷款金额双方协商确定。三、交付及过户3.1交付：甲方应在合同约定的交付日期前将住宅交付给乙方。交付日期为：____年____月____日。3.2过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕住宅过户手续，将产权过户至乙方名下。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：1）甲方保证所售住宅产权清晰，无任何权属纠纷。2）甲方应按照约定时间将住宅交付给乙方。3）甲方应协助乙方办理住宅过户手续。4）甲方不得擅自变更住宅交易价格。4.2乙方权利与义务：1）乙方按照约定支付购房款。2）乙方在合同约定的交付日期前接收住宅。3）乙方应按照约定办理住宅按揭贷款手续。4）乙方不得擅自变更住宅交易价格。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方逾期交付住宅的，每逾期一日，应向乙方支付住宅交易价格____%的违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款____%的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向住宅所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年____月____日附加条款：1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行义务，另一方有权解除合同。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本合同签订后，如遇国家政策调整，影响合同履行的，双方应按照国家政策执行。4.本合同签订后，如甲乙双方需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。5.本合同签订后，

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