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商品房预售合同纠纷答辩状模板答辩人：____被答辩人：____案由：商品房预售合同纠纷一、案件概述答辩人因与被答辩人之间的商品房预售合同纠纷，现依法提出答辩。被答辩人主张答辩人未按合同约定履行义务，要求答辩人承担违约责任。答辩人认为被答辩人的主张不符合事实与法律规定，故提出以下答辩意见。二、合同履行情况1.合同签订情况答辩人与被答辩人于____年____月____日签订《商品房预售合同》，合同约定答辩人购买被答辩人开发的____项目____号楼____室，房屋总价款为人民币____元。合同签订后，答辩人已按照约定支付了首付款人民币____元。2.贷款办理情况合同约定，答辩人需在合同签订后____个工作日内向银行申请贷款，贷款金额为人民币____元。答辩人已按约定期限向银行提交了贷款申请材料，但银行因审批政策调整，未能在约定时间内放款。3.房屋交付情况合同约定，被答辩人应在____年____月____日前将房屋交付答辩人。因政策原因、疫情影响等原因，被答辩人未能按期交付房屋。三、答辩意见1.答辩人不存在违约行为根据《商品房预售合同》约定，答辩人应在合同签订后____个工作日内向银行申请贷款。答辩人已按约定履行了申请贷款的义务，但银行审批政策调整导致贷款未能在约定时间内放款，并非答辩人原因。因此，答辩人不存在违约行为。2.被答辩人存在违约行为根据《商品房预售合同》约定，被答辩人应在____年____月____日前将房屋交付答辩人。被答辩人未能按期交付房屋，构成违约。根据《合同法》的规定，被答辩人应承担违约责任。3.被答辩人应承担缔约过失责任答辩人认为，被答辩人在合同签订过程中，未充分告知答辩人关于贷款审批政策调整的风险，导致答辩人无法在约定时间内获得贷款。根据《合同法》的规定，被答辩人应承担缔约过失责任。4.答辩人不同意被答辩人的诉讼请求被答辩人要求答辩人承担违约责任，但答辩人认为被答辩人存在违约行为，且答辩人不存在违约行为。因此，答辩人不同意被答辩人的诉讼请求。四、法律依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》五、结论答辩人认为被答辩人的诉讼请求不符合事实与法律规定。为维护答辩人的合法权益，特此提出答辩意见。请贵院依法审理，并作出公

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