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文档简介

2025年住宅租赁合同新规定一、总则第一条为规范住宅租赁市场秩序，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于____年____月____日以后签订的住宅租赁合同。第三条住宅租赁合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条出租人应当按照合同约定提供住宅，并保证住宅符合居住安全、卫生、环保等要求。第五条承租人应当按照合同约定支付租金，并合理使用住宅。第六条出租人和承租人应当履行合同约定的其他义务。二、合同订立第七条住宅租赁合同应当采用书面形式。合同一般包括以下内容：（一）出租人和承租人的名称或者姓名、住所；（二）住宅的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等设施及其数量、状况；（三）租赁期限，起止日期及续租条件；（四）租金及支付方式和期限；（五）押金金额、支付及退还方式；（六）物业服务、水、电、燃气、网络等费用承担方式；（七）违约责任；（八）其他约定。第八条出租人应当在合同签订前向承租人出示房屋权属证书或者其他相关证明文件。第九条租赁期限一般不超过____年。租赁期满后，当事人可以根据需要续订租赁合同。第十条租金支付方式可以采取每月支付、每季度支付、每年支付等方式，具体方式由当事人协商确定。第十一条出租人应当在合同签订后____个工作日内将住宅交付给承租人。三、合同履行第十二条出租人应当按照合同约定提供住宅，并保证住宅符合居住安全、卫生、环保等要求。第十三条承租人应当按照合同约定支付租金，并合理使用住宅。第十四条承租人在租赁期间应当妥善保管住宅，并按照约定使用家具和家电等设施。第十五条出租人和承租人应当履行合同约定的其他义务。四、合同变更和解除第十六条合同变更或者解除应当遵循双方协商一致的原则。第十七条出租人和承租人协商一致，可以提前解除合同。合同解除后，出租人应当在扣除押金后，及时退还承租人剩余租金。第十八条出租人未按照合同约定提供住宅或者承租人未按照合同约定支付租金的，当事人可以要求对方承担违约责任。五、争议解决第十九条当事人发生纠纷，可以协商解决；协商不成的，可以向房地产管理部门投诉或者依法向人民法院提起诉讼。六、附则第二十条本规定自____年____月____日起施行。第

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