申请物业管理服务委托协议书

申请物业管理服务委托协议书甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____鉴于甲方拥有物业项目，为保障物业的正常运营与管理，甲方愿意委托乙方提供专业的物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本协议书。一、协议主体1.1甲方甲方为物业项目的所有权人，具有合法的物业所有权，有权委托乙方提供物业管理服务。1.2乙方乙方为专业的物业管理公司，具备合法的物业管理资质，有能力按照甲方的要求提供优质的物业管理服务。二、物业基本情况2.1物业名称：____2.2物业地址：____2.3物业面积：____2.4物业类型：____2.5物业用途：____三、委托事项3.1物业管理服务范围乙方负责以下物业管理服务事项：（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业安全保卫与消防工作；（4）物业维修与养护；（5）物业费用的收缴与管理；（6）物业服务的投诉与处理；（7）其他与物业管理相关的事项。3.2物业管理服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：（1）严格遵守国家和地方有关物业管理的法律法规；（2）确保物业设施的正常运行；（3）保持物业环境的整洁、优美；（4）确保物业安全保卫工作的落实；（5）及时响应业主的投诉与需求，提高服务质量。四、委托期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.2在协议期限内，如双方同意续签，应提前一个月协商一致，并签订书面续签协议。五、费用与支付5.1物业管理费用甲方应按照以下标准支付物业管理费用：（1）物业管理费用为人民币____元/平方米·月；（2）物业管理费用每季度支付一次，每季度首月支付上季度费用；（3）物业管理费用包含物业设施维护、绿化保洁、安全保障等费用，不包括乙方人员工资及甲方指定的特殊服务费用。5.2其他费用甲方应按照以下标准支付其他费用：（1）乙方为甲方提供的特殊服务费用，按照双方协商的价格支付；（2）乙方代收代付的费用，按照实际发生金额支付。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供优质的物业管理服务；（3）甲方应按照本协议约定支付物业管理费用；（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的资料和条件。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定收取物业管理费用；（2）乙方应按照本协议约定提供优质的物业管理服务；（3）乙方应严格遵守国家和地方有关物业管理的法律法规；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按照本协议约定支付物业管理费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务；（2）甲方违反本协议其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按照本协议约定提供优质的物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方违反本协议其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充