2025年共有产权住房互换协议书范本

2025年共有产权住房互换协议书范本甲方（共有产权住房出售方）：身份证号：____住址：____乙方（共有产权住房购买方）：身份证号：____住址：____鉴于甲方为共有产权住房的出售方，乙方为购买方，双方就共有产权住房的互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本信息1.1甲方所拥有的共有产权住房位于：____，房屋所有权证编号：____，建筑面积：____平方米，套内面积：____平方米，房屋性质：____。1.2乙方所拥有的共有产权住房位于：____，房屋所有权证编号：____，建筑面积：____平方米，套内面积：____平方米，房屋性质：____。二、互换条件及价格2.1双方确认，甲乙双方所拥有的共有产权住房在互换过程中，甲方同意将其名下房屋的所有权及共有产权份额转让给乙方，乙方同意将其名下房屋的所有权及共有产权份额转让给甲方。2.2双方确认，甲乙双方所拥有的共有产权住房在互换过程中，房屋价格以双方协商一致的价格为准。具体价格为：甲方房屋价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方房屋价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3双方确认，甲乙双方在互换房屋过程中，如有差价，双方按照以下方式支付：（1）如甲方房屋价格高于乙方房屋价格，乙方应在互换房屋合同签订之日起____个工作日内，将差价支付给甲方。（2）如乙方房屋价格高于甲方房屋价格，甲方应在互换房屋合同签订之日起____个工作日内，将差价支付给乙方。三、互换房屋的交付及过户3.1双方确认，甲乙双方在互换房屋过程中，房屋交付及过户手续按照以下程序进行：（1）甲乙双方应在互换房屋合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。（2）甲乙双方应在过户手续办理完毕后，按照约定的时间办理房屋交付手续。3.2双方确认，在房屋过户及交付过程中，如发生以下情况，双方应承担相应的责任：（1）甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋价格的____%。（2）乙方未能按照约定时间支付差价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为差价的____%。四、互换房屋的维修及物业管理4.1双方确认，在互换房屋后，甲方应承担原甲方房屋的维修及物业管理责任，乙方应承担原乙方房屋的维修及物业管理责任。4.2双方确认，在互换房屋后，甲乙双方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。五、其他约定5.1双方确认，在互换房屋过程中，如涉及税费、手续费等费用，双方按照以下方式承担：（1）甲方承担原甲方房屋过户所涉及的税费、手续费等费用。（2）乙方承担原乙方房屋过户所涉及的税费、手续费等费用。5.2双方确认，在互换房屋过程中，如涉及水、电、气等生活费用的结算，双方按照以下方式处理：（1）甲方应在房屋交付前结清水、电、气等生活费用。（2）乙方应在房屋交付后，按照实际使用情况支付水、电、气等生活费用。六、争议解决6.1双方确认，在互换房屋过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之