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文档简介

2025年住宅质量保修与维护服务合同甲方（开发商）：____乙方（业主）：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的住宅项目质量保修与维护服务事宜，达成以下协议：第一条项目概况1.1住宅项目名称：____1.2住宅项目地址：____1.3住宅项目总面积：____平方米1.4住宅项目交付日期：____年____月____日第二条质量保修2.1甲方保证所提供的住宅项目符合国家有关建筑工程质量标准，并按照以下保修期限承担质量保修责任：（1）主体结构保修期限为____年；（2）设备安装保修期限为____年；（3）装修保修期限为____年；（4）其他约定事项的保修期限为____年。2.2保修期内，如乙方发现住宅项目存在质量问题，乙方应在发现质量问题后____个工作日内，以书面形式通知甲方。____个工作日内，派专业人员到现场进行核实，并根据实际情况制定维修方案。2.3甲方应在保修期内对乙方提出的质量问题进行免费维修。如乙方对甲方维修结果不满意，可要求甲方重新维修。甲方应在____个工作日内完成重新维修。2.4保修期届满后，甲方不再承担质量保修责任。但甲方承诺，在保修期届满后____年内，如乙方发现住宅项目存在质量问题，甲方将提供有偿维修服务。第三条维护服务3.1甲方应提供以下维护服务：（1）住宅项目的日常维护；（2）住宅项目的绿化、环境卫生、公共设施维护；（3）住宅项目的安全防范；（4）其他约定的维护服务。3.2甲方应在接到乙方关于维护服务的投诉或建议后____个工作日内，给予答复并采取相应措施。3.3甲方应保证住宅项目的公共设施正常运行，确保乙方正常使用。第四条费用与支付4.1乙方应按照以下方式支付住宅项目的相关费用：（1）住宅购买款项：____年____月____日前支付；（2）物业费：按月支付，每月____元；（3）其他费用：按照双方约定的方式进行支付。4.2甲方应在收到乙方支付的费用后____个工作日内，开具正规发票。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间、质量完成住宅项目的建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。5.2甲方未能按照约定提供质量保修服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。5.3乙方未能按照约定支付费用，甲方有权暂停提供维护服务，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本

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