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文档简介

2025年住宅按揭权变更合同范文甲方（贷款人）：____乙方（借款人）：____丙方（按揭权变更方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将乙方的住宅按揭权变更给丙方的相关事宜，达成以下合同：一、合同主体1.1甲方为具备合法贷款资质的金融机构，全称为：____，统一社会信用代码：____。1.2乙方为甲方住宅按揭贷款的借款人，全称为：____，身份证号：____。1.3丙方为愿意承担乙方按揭贷款责任的个人或企业，全称为：____，身份证号/营业执照号：____。二、按揭权变更事宜2.1甲方同意将乙方在____（贷款银行）的住宅按揭贷款权利及义务变更给丙方。2.2乙方同意将其在____（贷款银行）的住宅按揭贷款权利及义务转让给丙方。2.3丙方同意承担乙方在____（贷款银行）的住宅按揭贷款权利及义务。三、变更条件3.1丙方须具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人或合法设立的企业法人；（2）具有良好的信用记录和还款能力；（3）同意承担乙方的按揭贷款权利及义务。3.2乙方须满足以下条件：（1）按揭贷款账户无逾期还款记录；（2）乙方与丙方协商一致，并同意将按揭贷款权利及义务转让给丙方。四、变更程序4.1乙方与丙方达成按揭权变更意向后，向甲方提出变更申请，并提交以下材料：（1）双方身份证明文件；（2）双方签署的按揭权变更协议；（3）乙方与丙方签署的债权债务转让协议；（4）其他甲方要求提供的材料。4.2甲方在收到乙方提交的变更申请及材料后，对材料进行审核。审核通过后，甲乙丙三方签订本合同。4.3本合同签订后，甲乙丙三方按照合同约定履行相关权利义务。五、权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取贷款利息；（2）对乙方及丙方的还款情况进行监督；（3）在乙方及丙方未按照约定履行还款义务时，依法采取追讨措施。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定向乙方发放贷款；（2）为乙方及丙方提供良好的贷款服务。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用贷款；（2）按照本合同约定将按揭权变更给丙方。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定按时还款；（2）确保按揭贷款账户无逾期还款记录。5.5丙方权利：（1）按照本合同约定承担乙方的按揭贷款权利及义务；（2）按照本合同约定享受甲方提供的贷款服务。5.6丙方义务：（1）按照本合同约定承担乙方的按揭贷款权利及义务；（2）按照本合同约定按时还款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方及丙方未按照本合同约定按时还款的，甲方有权依法采取追讨措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）

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