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2025年债权交换协议规范文本甲方（债权方）：____乙方（债务方）：____鉴于甲方持有乙方____年____月____日签订的《____借款合同》项下的债权，乙方因特殊情况无法按照原合同约定的期限履行还款义务，双方经友好协商，同意就债权交换事宜达成以下协议：一、债权概述1.甲方持有的债权金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方对上述债权的还款期限为____年____月____日。3.乙方因以下原因无法按期还款：（简要说明原因，如经营困难、资金周转不畅等）。二、债权交换1.甲方同意将持有的债权金额人民币____元整（大写：____元整）与乙方进行交换。2.乙方同意以下条件作为交换债权的对价：（1）乙方同意将其名下位于____省____市____区____路____号的房产一套（房产证编号：____）作为交换债权的抵押物。（2）乙方承诺在____年____月____日前，将房产过户至甲方名下。（3）乙方承诺在____年____月____日前，将房产办理抵押登记手续，并将抵押权人变更为甲方。3.甲方同意在债权交换完成后，向乙方出具债权消灭证明。三、交换程序1.双方应于本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。2.房产过户完成后，双方应于____个工作日内，共同办理房产抵押登记手续。3.房产抵押登记完成后，甲方应将债权金额人民币____元整（大写：____元整）的借款合同及附件交还给乙方。四、双方权利与义务1.甲方权利：（1）在乙方履行本协议约定的义务后，享有债权消灭的权利。（2）在乙方未履行本协议约定的义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.甲方义务：（1）在债权交换完成后，向乙方出具债权消灭证明。（2）协助乙方办理房产过户及抵押登记手续。3.乙方权利：（1）在履行本协议约定的义务后，享有房产抵押权的权利。（2）在甲方未履行本协议约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任。4.乙方义务：（1）按照本协议约定的期限，将房产过户至甲方名下。（2）按照本协议约定的期限，将房产办理抵押登记手续。五、违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务。如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为债权金额的____%。3.如因乙方原因导致房产过户或抵押登记手续未能按期办理，乙方应承担甲方因此产生的一切损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债权方）：___

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