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文档简介

2025年区域高校小卖部租赁合同文本甲方：____大学乙方：____小卖部经营者根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其校园内小卖部出租给乙方经营，乙方承租甲方小卖部事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及租赁期限1.1甲方将其位于____大学校园内的____号小卖部（以下简称“租赁物”）出租给乙方经营。租赁物具体地址为：____。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每年租金共计人民币____元整。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度的租金。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。三、经营范围及条件3.1乙方经营范围为：____。乙方必须按照甲方提供的经营范围进行经营，不得经营违法物品及甲方禁止经营的商品。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在经营活动中进行任何违法乱纪的活动。四、维修及保养4.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护维修。租赁期间，因结构安全问题导致租赁物损坏的，甲方应及时修复。4.2乙方应负责租赁物的日常保养和维修，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。五、保险5.1乙方应办理租赁物的财产保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。5.2乙方应在租赁开始前将保险单复印件交甲方备案，如保险单发生变更，乙方应立即通知甲方。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方需要提前收回租赁物，应提前一个月书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__

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