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文档简介

二手房产购置合同甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买甲方房产事宜，达成以下合同：第一条房产基本情况1.1房产位于：____1.2房产证号：____1.3房产面积：____平方米1.4房产性质：____（住宅、商业、办公等）1.5土地使用权类型：____1.6土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房产，房产总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。（2）首付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。（3）余款：乙方在办理过户手续并领取房产证后，向甲方支付余款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证房产在交付乙方时，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产被查封、抵押、债务纠纷等。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.3乙方在办理过户手续时，应提供甲方所需的相关材料，并承担过户费用。3.4甲方在过户手续办理完毕后，将房产证等相关证件交付乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的房款。（2）在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续。4.2甲方义务：（1）保证房产在交付乙方时，不存在任何权利瑕疵。（2）按照合同约定的时间、方式交付房产。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定购买甲方房产。（2）要求甲方协助办理房产过户手续。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房款。（2）在办理过户手续时，提供甲方所需的相关材料。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2乙方如未按约定时间、方式支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签名（或盖章）

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