经济房购房合同模板

第第页合同编号:________经济房购房合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（卖方）：【填写甲方全称】，以下简称“甲方”。乙方（买方）：【填写乙方全称】，以下简称“乙方”。鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发商，拥有【填写项目名称】项目经济房的开发权；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方开发的经济房。为确保双方权益，特制定本合同，以明确双方的权利与义务。本合同目的：1.甲方按照本合同约定向乙方出售经济房；2.乙方按照本合同约定支付购房款，并取得甲方出售的经济房所有权。本合同所涉及的经济房位于【填写详细地址】，房屋基本信息如下：1.房屋面积：【填写房屋面积】平方米；2.房屋户型：【填写房屋户型】；3.房屋楼层：【填写房屋楼层】；4.房屋朝向：【填写房屋朝向】；5.房屋单价：【填写房屋单价】元/平方米；6.总价款：【填写总价款】元。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。二、价格、支付方式1.价格双方确认，根据本合同第一条所述房屋基本信息，乙方购买甲方所售经济房的总价款为【填写总价款】元（大写：【填写总价款大写】元整）。2.支付方式（1）定金：乙方应在签署本合同之日起【填写天数】日内向甲方支付购房定金【填写定金金额】元（大写：【填写定金金额大写】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还，如乙方违约，甲方有权没收定金。（2）首付款：乙方应在签署本合同之日起【填写首付款支付期限】内向甲方支付房屋总价款的【填写首付款比例】%，即【计算首付款金额】元（大写：【填写首付款金额大写】元整）。（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，如需办理贷款支付剩余房款，应自行向贷款机构申请贷款。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式向贷款机构还款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。（4）分期支付：如乙方不选择贷款支付方式，可向甲方申请分期支付剩余房款。具体分期支付方式如下：a.乙方应在【填写分期开始日期】起，按照【填写分期期数】期，每期支付【计算每期支付金额】元（大写：【填写每期支付金额大写】元整），每期支付期限为【填写每期支付间隔】。b.乙方应在每期支付期限内按时足额支付分期款项，如逾期支付，甲方有权按照逾期金额的【填写逾期利息比例】%向乙方收取逾期利息。双方确认，以上价格和支付方式为双方真实意愿，自愿承担相应义务，共同遵守本合同约定。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关法律法规及标准。若房屋存在质量问题，甲方应按照国家有关规定承担维修责任。以下情况除外：a.乙方自行改动、损坏的部位；b.因不可抗力导致的损坏；c.国家法律法规规定应由乙方承担的责任。2.服务a.甲方应在房屋交付前向乙方房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。b.甲方负责办理房屋产权证，并协助乙方办理产权过户手续。c.甲方应【填写保修期限】年的房屋质量保修服务。3.履行a.甲方应按合同约定的时间、质量标准交付房屋给乙方。b.乙方应按照本合同约定的支付方式、期限向甲方支付购房款。c.双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。4.变更a.本合同签订后，如双方就合同内容达成一致，可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，影响合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失，双方按照公平原则协商解决。c.除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，签订书面协议。双方确认，以上质量保证、服务、履行与变更条款为双方真实意愿，自愿遵守合同约定，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款a.双方在签订和履行本合同过程中，对于获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于房屋交易价格、支付方式、双方联系方式等涉及合同内容的相关信息。c.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，否则应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，双方同意将争议提交至【填写争议解决机构】进行调解。c.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。d.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。双方确认，以上保密条款、争议解决条款为双方真实意愿，自愿遵守合同约定，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.双方应按照国家法律法规的规定，履行合同约定的报备、备案等手续。d.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。e.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移、乙方支付完毕全部购房款等合同目的实现后终止。2.合同签署a.双方在签订本合同时，应确保所资料的真实性、合法性。b.本合同自甲乙双方代表签字（或盖章）之日起成立，并自成立之日起对双方具有法律约束力。c.双方应在合同签订后的【填写天数】日内，将合同副本提交至相关政府部门进行备案。d.任何一方在合同履行过程中不得无故撤销合同，如确需撤销，应承担相应的法律责任。双方确认，以上其他条款、合同签署