高档房屋买卖合同范本

高档房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区某高档小区1号楼1单元101室

联系电话/p>

身份证号码/p>

乙方（买方）：李四

地址：上海市浦东新区某高档小区2号楼2单元202室

联系电话/p>

身份证号码/p>

鉴于甲方为上述房屋的合法所有者，乙方有购买意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方所有的高档房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区某高档小区1号楼1单元101室。

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋建筑面积：150平方米。

1.5房屋所有权证号：京房权证朝字第000000号。

1.6房屋现状：房屋为精装修，附带家具家电，具体清单附后。

1.7房屋权属：甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.3乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币肆佰玖拾万元整（￥4,900,000.00）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起三日内将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且房屋内无他人居住或占用。

3.3甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等与房屋使用相关的所有物品。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到乙方定金之日起十日内协助乙方办理房屋过户登记手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户登记手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证房屋主体结构无重大质量问题，且房屋附属设施设备能够正常使用。

5.2如房屋交付后六个月内发现房屋主体结构存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.3如房屋附属设施设备存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件：房屋附属设施设备及家具家电清单

1.客厅：沙发一套、茶几一个、电视柜一个、电视机一台、空调一台。

2.餐厅：餐桌一张、餐椅四把、餐边柜一个。

3.主卧：双人床一张、床头柜两个、衣柜一个、空调一台。

4.次卧：单人床一张、床头柜一个、衣柜一个。

5.厨房：整体橱柜一套、燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台。

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