集体土地入股合作协议书范本

集体土地入股合作协议书范本

甲方（集体土地所有方）：_____________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：______________________________

乙方（入股方）：_____________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（具体位置）的集体土地使用权，乙方有意与甲方合作，共同开发利用该土地，经双方充分协商，达成如下合作协议：

第一条合作目的

甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，通过合作开发利用集体土地，实现资源共享、优势互补，促进双方经济的共同发展。

第二条合作范围

1.合作土地范围：位于_____________________（具体位置）的集体土地，土地面积为__________平方米（具体面积）。

2.合作期限：自本协议签订之日起至__________年______月______日止。

第三条合作方式

1.甲方以土地使用权入股，乙方以货币资金入股，双方共同成立项目公司（以下简称“项目公司”）进行土地开发。

2.项目公司的注册资本为人民币__________元，其中甲方以土地使用权作价出资，占注册资本的______%；乙方以货币资金出资，占注册资本的______%。

3.项目公司成立后，甲方应将土地使用权过户至项目公司名下，乙方应将货币资金按期足额注入项目公司。

第四条合作内容

1.项目公司成立后，将负责该土地的开发建设、经营管理等事宜。

2.项目公司的具体经营范围、项目规划、建设方案等，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并以书面形式确定。

3.项目公司应遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法活动。

第五条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其土地使用权合法有效，无权属纠纷，并负责办理土地使用权过户手续。

（2）甲方应协助乙方办理项目公司的设立登记手续。

（3）甲方有权参与项目公司的经营管理，对项目公司的经营活动享有知情权和监督权。

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额履行出资义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本协议约定，按时足额履行出资义务。

（2）乙方有权参与项目公司的经营管理，对项目公司的经营活动享有知情权和监督权。

（3）乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续。

（4）乙方应保证其出资的资金来源合法，不得以非法手段筹集资金。

第六条利润分配

1.项目公司的利润分配，按照甲乙双方的出资比例进行。

2.项目公司每年度的利润分配方案，由甲乙双方协商确定，并以书面形式确定。

3.项目公司的利润分配，应在每个会计年度结束后的三个月内进行。

第七条风险承担

1.项目公司在经营过程中产生的亏损，由甲乙双方按照出资比例共同承担。

2.因甲方原因导致项目公司无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.因乙方原因导致项目公司无法正常经营的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条土地使用权的处置

1.在合作期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将土地使用权转让、抵押或以其他方式处置。

2.合作期限届满后，甲方有权收回土地使用权，乙方应予以配合。

第九条合作期限的延长

1.合作期限届满后，甲乙双方如需继续合作，应提前六个月书面通知对方，并重新签订合作协议。

2.合作期限届满后，甲乙双方如不再继续合作，应按照本协议约定，妥善处理项目公司的清算事宜。

第十条违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本协议约定，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.甲方如未按时足额履行出资义务，每逾期一日，应向乙方支付未出资金额千分之五的违约金。

3.乙方如未按时足额履行出资义务，每逾期一日，应向甲方支付未出资金额千分之五的违约金。

第十一条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向项目公司所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充，均应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

3.一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议。

第十三条其他

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：_