借用他人名义购房协议书范本

借用他人名义购房协议书范本

甲方（名义购房人）：___________

乙方（实际购房人）：___________

鉴于甲方同意以自己的名义为乙方购买房产，乙方实际承担购房款项及所有相关费用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就借用甲方名义购房事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产位于：_____________________（以下简称“该房产”）。

1.2该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3该房产的用途为：__________。

1.4该房产的产权证编号为：__________。

第二条购房款项及费用承担

2.1乙方应支付给甲方的购房款项为人民币（大写）__________元整（￥__________）。

2.2乙方应承担与购买该房产相关的所有费用，包括但不限于契税、印花税、交易服务费、公证费、按揭贷款利息等。

2.3乙方应于本协议签订之日起__________日内支付上述款项及费用至甲方指定账户。

第三条房产所有权

3.1甲方确认，该房产的实际所有权归乙方所有，甲方仅为名义上的产权人。

3.2甲方不得以任何形式对该房产主张所有权或使用权，不得对该房产进行转让、抵押、出租等处分行为。

第四条房产使用及管理

4.1乙方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

4.2甲方应协助乙方办理该房产的交接、装修、物业管理等相关事宜。

4.3甲方应保证该房产的权属清晰，无其他权利瑕疵。

第五条房产过户

5.1甲方应在乙方要求的合理时间内，配合乙方将该房产过户至乙方或乙方指定的第三方名下。

5.2过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

5.3如因甲方原因导致过户延迟或无法过户，甲方应承担相应的违约责任。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按时支付购房款项及费用。

6.2甲方应妥善保管该房产的产权证书及其他相关文件。

6.3甲方不得擅自变更该房产的产权登记信息。

6.4甲方应配合乙方办理该房产的按揭贷款、抵押登记等手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方配合办理该房产的相关手续。

7.2乙方应按时支付购房款项及费用。

7.3乙方应妥善使用和管理该房产，不得损害甲方的名誉。

7.4乙方应承担因使用和管理该房产所产生的一切法律责任。

第八条保密条款

8.1双方应对本协议内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容。

第九条违约责任

9.1如甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或不配合乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

9.2如乙方未按时支付购房款项及费用，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解决。

第十一条争议解决

11.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2双方协商一致，可以解除本协议。

12.3本协议一旦解除，双方应相互返还已支付的款项和文件，并恢复原状。

第十三条其他

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执