房屋典权转让合同范本

房屋典权转让合同范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：______________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“标的房屋”）的房屋典权，现甲方拟将其典权转让给乙方，乙方愿意接受该典权。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋典权转让事宜达成如下合同条款：

第一条房屋典权的基本情况

1.1房屋坐落：标的房屋位于_____________________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋权属：甲方拥有标的房屋的典权，典权证编号为__________，典权期限自__________年______月______日至__________年______月______日。

1.3房屋现状：标的房屋目前处于________状态（空置/租赁中），若房屋处于租赁中，甲方应提供租赁合同复印件，并确保租赁合同到期后不再续租。

第二条典权转让的价款及支付方式

2.1转让价款：甲乙双方协商确定，标的房屋典权转让价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）至甲方指定账户。余款人民币（大写）__________________元整（￥__________元）应在标的房屋典权过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付完毕。

第三条典权过户及税费承担

3.1过户手续：甲方应于收到定金后______个工作日内协助乙方办理标的房屋典权过户手续，过户所需材料由甲乙双方各自提供。

3.2税费承担：过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

第四条房屋交付

4.1交付时间：甲方应于典权过户手续办理完毕之日起______个工作日内将标的房屋交付给乙方。

4.2交付标准：标的房屋交付时，应保持原有结构、设施设备完好，不得有损坏或缺失。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方保证对标的房屋拥有合法的典权，且该典权未被查封、抵押或存在其他权利限制。

5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付标的房屋，并协助乙方办理过户手续。

5.1.3甲方应保证标的房屋在交付前无重大质量问题，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.1.4甲方应保证标的房屋在交付前无未了结的债务纠纷，若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付典权转让价款。

5.2.2乙方应配合甲方办理标的房屋典权过户手续，并提供必要的材料。

5.2.3乙方在接收标的房屋后，应合理使用并妥善保管，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.4乙方在接收标的房屋后，应承担房屋的日常维护、修缮责任，并按时缴纳相关费用。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之______的违约金。

6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付典权转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之______的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

7.3一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____