商铺租赁定金协议书范本

商铺租赁定金协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方是位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方拟租赁该商铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方支付定金事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于【商铺具体地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物平面图》。

1.2租赁物的用途为商业用途，乙方承诺将租赁物用于【具体经营内容】。

1.3租赁物的现状为【现状描述，如：毛坯、精装修等】，乙方对租赁物的现状已充分了解并接受。

二、定金的支付

2.1乙方同意支付定金人民币【定金金额】元（大写：【大写金额】元整）给甲方，作为租赁该商铺的定金。

2.2乙方应在本协议签订之日起【定金支付期限】个工作日内，将上述定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：【甲方银行账户开户行】

账号：【甲方银行账号】

户名：【甲方户名】

2.3甲方收到定金后，应向乙方出具收据，收据作为本协议不可分割的一部分。

三、定金的效力

3.1乙方支付定金后，甲方不得将租赁物另行出租给第三方，否则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.2乙方支付定金后，若因甲方原因导致租赁合同无法签订或履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.3乙方支付定金后，若因乙方原因导致租赁合同无法签订或履行，乙方无权要求返还定金。

四、租赁合同的签订

4.1双方应在乙方支付定金后【签订租赁合同的期限】个工作日内签订正式的《商铺租赁合同》。

4.2正式的《商铺租赁合同》应包含但不限于以下内容：

4.2.1租赁物的具体位置、面积、用途；

4.2.2租赁期限；

4.2.3租金及支付方式；

4.2.4租赁物的交付与返还；

4.2.5租赁物的维修与保养；

4.2.6违约责任；

4.2.7解决争议的方式；

4.2.8其他双方认为必要的条款。

4.3若双方未能在约定期限内签订正式的《商铺租赁合同》，本协议自动终止，甲方应在【终止后返还定金的期限】个工作日内无息返还乙方已支付的定金。

五、租赁物的交付

5.1甲方应在正式的《商铺租赁合同》签订后【租赁物交付期限】个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》，确认书作为本协议不可分割的一部分。

六、租赁物的返还

6.1租赁期限届满或租赁合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。

6.2返还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还确认书》，确认书作为本协议不可分割的一部分。

6.3若租赁物在返还时存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1若甲方违反本协议约定，导致乙方无法租赁该商铺，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若乙方违反本协议约定，导致租赁合同无法签订或履行，乙方无权要求返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙