山地出售合同范本

山地出售合同范本1.甲方（买方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方）：

名称：×××山地开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备丰富投资经验、致力于房地产投资与开发的有限公司，拥有较强的资金实力和市场运作能力；乙方是一家专业从事山地开发、拥有合法山地使用权的企业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的山地使用权一事，达成以下合同：

甲方为了拓展业务，拟购买一块具有开发潜力的山地，用于建设高品质住宅小区。乙方所拥有的山地位于××省××市××区，地理位置优越，交通便利，且已取得合法的山地使用权。经双方充分协商，决定就以下山地出售事宜签订本合同。

本合同旨在明确双方在本次山地出售过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力实现合同目的。

注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的山地使用权，用于房地产投资开发。具体内容包括：甲方支付相应价款，乙方转让所拥有的山地使用权，并提供相关手续支持。双方将根据本合同的约定，完成山地使用权的过户手续，确保甲方取得合法、有效的山地使用权，以便甲方开展后续的房地产开发活动。

第二条定义

1.山地使用权：指乙方拥有的位于××省××市××区的山地使用权，包括但不限于土地开发、使用权转让等权利。

2.合同价款：指甲方购买乙方山地使用权所支付的款项。

3.履行期限：指甲方支付合同价款、乙方转让山地使用权的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权在支付合同价款后，依法取得乙方所拥有的山地使用权。

（2）甲方应按照本合同的约定，按时支付合同价款。

（3）甲方在取得山地使用权后，有权对该山地进行开发、建设和利用，但需遵守国家法律法规及当地政府的规定。

（4）甲方在开发过程中，应负责办理相关手续，并承担相应费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在甲方支付合同价款后，按照约定将山地使用权转让给甲方。

（2）乙方应确保所提供的山地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、法律风险。

（3）乙方应在合同签订后，协助甲方办理山地使用权过户手续，并提供必要的支持。

（4）乙方应按照本合同的约定，确保甲方在取得山地使用权后，不受第三方的干扰和侵权。

（5）乙方在合同履行过程中，如涉及山地使用权的变更、转让、租赁等事宜，应及时通知甲方，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定甲方购买乙方拥有的山地使用权的合同价款为人民币×××万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后10个工作日内，支付合同价款的50%作为定金；

2.在乙方完成山地使用权过户手续，并提供相关证明文件后10个工作日内，甲方支付剩余的50%合同价款。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：×××山地开发有限公司

开户银行：××银行××分行

账号：×××××××××××××××

双方应确保款项的支付及时、准确，如有争议，应以银行记录为准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应在本合同生效后30日内，开始办理山地使用权过户等相关手续。

3.乙方应在收到甲方支付的定金后，30日内完成山地使用权过户手续，并将相关证明文件交付甲方。

4.甲方应在过户手续完成后10日内支付剩余的合同价款。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间办理山地使用权过户手续，或提供的证明文件不齐全，导致甲方无法取得合法山地使用权的，应向甲方支付合同价款×%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，违约方应承担合同总价款×%的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，可根据实际情况协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否终止合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的提前终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：山地使用权证明文件

附件二：支