退押金合同范本

退押金合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

甲方是一家拥有多年房地产开发、经营、管理经验的房地产公司，乙方是一家专业从事商业租赁、物业管理的企业。双方于______年______月______日签订《租赁合同》，甲方将位于______市______区______路______号的商业物业出租给乙方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

在租赁期间，乙方按照甲方的要求缴纳了租赁押金，以确保乙方在租赁期间履行合同义务，保障甲方合法权益。现双方租赁合同即将到期，根据合同约定，乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应退还乙方租赁押金。

为明确双方在退押金过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，经甲乙双方友好协商，特制定本退押金合同。

本合同内容包括但不限于以下条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在确保双方在租赁期满后，甲方按照约定退还乙方押金，同时保障甲方在乙方违约的情况下，有权扣除相应款项。本合同的签订，不代表双方在租赁期间的其他合同义务的终止或变更，如有涉及，双方应按照原合同继续履行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方向乙方退还押金之日终止。在此期间，双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁期满后，关于退还押金的具体事项和流程。合同涉及的具体内容包括：退还押金的条件、时间、方式；双方在退押金过程中的权利与义务；以及违约责任等。本合同旨在保障双方合法权益，确保租赁期满后押金退还事宜的顺利进行。

第二条定义

1.押金：指甲方根据《租赁合同》收取的，用以保障乙方履行租赁合同义务的一定金额。

2.退还押金：指甲方在租赁期满，且乙方无违约行为的情况下，按照约定将押金全额或扣除相应款项后退还给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在租赁期满后，根据乙方履行租赁合同的情况，决定是否退还押金。

（2）甲方应在租赁期满后，经核实乙方无违约行为，按照约定的时间和方式退还押金。

（3）如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据《租赁合同》的约定，扣除相应款项后退还押金。

（4）甲方应在退还押金时，向乙方提供相关扣款依据，保证扣款的合理性。

（5）甲方应确保退还押金的行为符合相关法律法规的规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期满且无违约行为的情况下，要求甲方按照约定退还押金。

（2）乙方应在租赁期间，按照《租赁合同》的约定履行合同义务，确保租赁期满后能够顺利退还押金。

（3）乙方应在租赁期满后，根据甲方的要求，提供相关证明材料，以便甲方核实乙方无违约行为。

（4）乙方应按照约定的时间和方式接收退还的押金，如有异议，应及时向甲方提出，并协商解决。

（5）乙方在接收退还押金后，如发现有遗漏或错误，有权要求甲方予以纠正。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同涉及的押金退还金额，应为乙方按照《租赁合同》约定向甲方缴纳的押金全额或扣除乙方应承担的相关费用后的余额。支付方式如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方退还押金，转账费用由甲方承担。

2.甲方应在租赁期满且确认乙方无违约行为后，于______个工作日内完成押金的退还。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方应在扣除相应款项后，按照上述支付方式退还剩余押金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方向乙方退还押金之日终止。以下为关键时间节点：

1.租赁期满日：______年______月______日。

2.甲方退还押金期限：租赁期满后______个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）如甲方未按约定时间退还押金，应向乙方支付迟延退还押金金额的______%作为违约金。

（2）如甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方有权要求甲方支付相当于押金金额的______%作为违约金，并要求甲方承担由此产生的相关费用。

（3）如甲方在退还押金过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据《租赁合同》的约定扣除相应款项，并退还剩余押金。

（2）如乙方在接收退还押金后，发现存在遗漏或错误，乙方应在发现之日起______个工作日内向甲方提出，否则视为乙方放弃相关权利。

（3）如乙方在租赁期满后，未按照甲方要求提供相关证明材料，导致甲方无法核实乙方无违约行为，甲方有权暂缓退还押金。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权依法解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的合理期间内，受影响方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。受影响方在不可抗力事件消除后，应及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决所产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或电子邮件等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期满，甲方按照约定退还押金。

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，另一方有权依法解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，应对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于《租赁合同》、双方