合租居住协调机制

合租居住协调机制编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿意出租给乙方居住，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方与乙方在房屋合租过程中的权利义务，建立和谐的居住环境，确保双方在居住期间的权益得到保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法权属，并保证房屋不存在任何权属纠纷或法律限制。

2.甲方应确保出租房屋符合居住安全标准，提供必要的维修和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

3.甲方应按照合同约定，按时收取租金，不得擅自提高租金。

4.甲方应尊重乙方的居住隐私，未经乙方同意，不得进入乙方居住的房屋。

5.甲方应按照合同约定，在房屋租赁期满或乙方提前终止合同时，将房屋及相关钥匙、钥匙卡等物品交付给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠或延迟支付。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应保持房屋内部及公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾。

5.乙方应尊重甲方及其他租户的合法权益，不得干扰他人正常生活。

6.乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将房屋及其附属设施恢复原状，并按照约定办理退房手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护房屋的完好和居住环境。

3.乙方有权要求甲方提供符合居住安全的房屋，并有权在房屋存在安全隐患时要求甲方进行维修。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法权属和居住安全，以及按时收取租金。

2.乙方有义务按时支付租金，爱护房屋，遵守法律法规和物业管理规定。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期限为__________年，合同总金额为人民币__________元（大写：________________）。

2.支付方式：

a.租金支付：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，每次支付人民币__________元，租金总额按月计算，不计息。

b.预付款：乙方应在签订本合同时支付第一个月的租金作为预付款，支付金额为人民币__________元。

c.保证金：乙方应在签订本合同时支付人民币__________元的保证金，用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金和维护房屋。

d.保证金退还：租赁期满或乙方提前终止合同时，若无违约行为，甲方应无息退还乙方已支付的保证金。

3.额外费用：

a.房屋维修费用：在租赁期间，如因乙方使用不当造成的房屋或设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

b.公共事业费用：水电、煤气、网络等公共事业费用由实际使用方承担，按实际费用支付。

c.物业管理费：乙方应按物业管理公司规定的时间和标准支付物业管理费用。

4.支付条件：

a.乙方支付租金、保证金及物业管理费时，应通过银行转账方式直接支付至甲方指定账户。

b.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。

5.违约责任：

a.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

b.若甲方未按时提供符合约定的房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

本合同中的财务条款为双方的权利义务提供具体的经济保障，任何一方违反约定，均应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：

1.若甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及相应违约金。

b.乙方违约：

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__________%作为滞纳金。

2.若乙方擅自改动房屋结构或设施，造成损失，应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方提前终止合同，未提前__________天通知甲方，应支付相当于一个月租金的违约金。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同目的的实现。

d.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

3.适用法律和管辖法院：

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同签订地为__________，双方均同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。

本条款的制定旨在确保合同双方在履行合同过程中的合法权益得到保障，对于违约行为和争议解决有明确的处理方式和法律依据。任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。

2.合同有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.变更和终止条款：

a.合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

b.未经双方协商一致，任何一方不得擅自终止或解除本合同。

c.以下情况导致合同终止：

1.租赁期限届满，双方均未提出续租意向；

2.任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

3.因不可抗力原因，经双方协商一致，决定终止合同；

4.法律法规规定或双方约定的其他合同终止情形。

d.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并按照约定办理退房手续。

4.合同解除条件：

a.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

b.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。

5.通知条款：

a.双方在履行合同过程中，应按照合同约定的联系方式进行沟通。

b.任何一方的通知应以书面形式发送，并送达对方指定的地址。

6.合同的解除与终止，不影响已经发生的权利和义务，双方仍应按合同约定履行各自义务。

7.本合同的附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。

8.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本附则是对合同主要内容的补充和细化，旨在明确合同的生效条件、有效期、变更和终止条款等内容，确保合同的完整性和可执行性。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书，详细描述房屋的内部结构、设施设备、使用状况等，由甲方提供。

2.房屋租赁合同附件二：房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，由甲方提供。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付押金，由甲方出具。

4.房屋租赁合同附件四：物业管理规定及费用说明，包括物业管理公司的规定、收费标准等，由甲方提供。

5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁押金退还协议，约定押金退还的条件和程序，由双方共同签订。

6.房屋租赁合同附件六：水电煤气等公共事业费用清单，详细列出各项费用的计算方式和支付方式，由甲方提供。

7.房屋租赁合同附件七：乙方身份证明文件复印件，包括身份证、户口本等，由乙方提供。

8.房屋租赁合同附件八：乙方同意书，确认乙方已阅读并同意本合同的各项条款，由乙方签字或盖章。

9.房屋租赁合同附件九：租赁房屋的维修保养清单，列明房屋在租赁期间