合租室友沟通协议

合租室友沟通协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）全称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）全称：____________________

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方、乙方均有共同租赁房屋的意愿，为明确双方在合租过程中的权利义务，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方、乙方在合租期间的沟通、居住秩序、费用分担等方面的事宜，确保双方和谐共处，共同维护租赁房屋的正常使用。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证所提供的租赁房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规要求，房屋结构安全，无安全隐患。

2.甲方应按时收取租金，并确保租金的合法合规。

3.甲方应负责租赁房屋的日常维修，确保房屋设施的正常使用。

4.甲方应遵守国家关于租赁房屋的管理规定，不得擅自改变房屋结构。

5.甲方应尊重乙方的居住权益，不得随意进入乙方居住区域。

6.甲方应与乙方保持良好的沟通，及时解决合租过程中出现的问题。

乙方责任与义务：

1.乙方应按时缴纳租金，并确保租金的合法合规。

2.乙方应爱护租赁房屋及房屋内的设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。

3.乙方应遵守国家关于租赁房屋的管理规定，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。

5.乙方应尊重甲方的居住权益，未经甲方同意不得随意进入甲方居住区域。

6.乙方应与甲方保持良好的沟通，及时解决合租过程中出现的问题。

7.乙方应遵守合租协议中的相关规定，不得违反甲乙双方约定的其他事项。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权要求乙方遵守租赁房屋的相关管理规定。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定提供租赁房屋，并有权要求甲方遵守租赁房屋的相关管理规定。

3.双方均有权要求对方在合租期间保持良好的沟通，及时解决合租过程中出现的问题。

4.双方均有权在遵守法律法规的前提下，对租赁房屋进行必要的装修和改造。

双方义务：

1.双方均有义务遵守国家关于租赁房屋的法律法规。

2.双方均有义务维护租赁房屋的安全和整洁。

3.双方均有义务在合租期间保持良好的邻里关系，共同维护社区秩序。

4.双方均有义务在合租期间遵守本协议的约定，不得擅自违约。

合同金额与支付方式：

本合租室友沟通协议项下，甲方同意向乙方提供租赁房屋，乙方同意支付租金。具体合同金额如下：

1.租金总额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：

a.乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付首期租金，金额为人民币______元整。

b.乙方应于每月______日前支付当月租金，租金金额为人民币______元整。

c.若乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的______%计算。

3.额外费用：

a.水电费、燃气费、网络费等日常使用费用由双方按实际使用情况各自承担。

b.房屋维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

c.房屋租赁期间产生的其他额外费用，双方应协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。

4.支付条件：

a.乙方支付租金前，应确认房屋及附属设施的正常使用状态。

b.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相应的收据或支付凭证。

5.付款方式：

a.乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行付款。

b.乙方支付租金时，应注明付款用途，如“______年______月租金支付”。

6.甲方应在收到乙方支付的租金后，及时向乙方提供相应的收据或支付凭证，以证明乙方已履行付款义务。

本协议项下的所有金额均为人民币，如因汇率变动或其他因素导致实际支付金额有所差异，双方应协商解决。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照协议约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。

b.若乙方未能按照协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同，要求乙方腾退房屋。

c.若任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金及赔偿：

a.违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。

b.若发生违约行为，违约方应立即采取补救措施，否则无权要求减免违约金。

c.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决，或提交至双方共同选择的仲裁机构仲裁解决。

c.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致争议扩大的行为。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方同意，对于本协议项下发生的任何争议，应提交至______市______人民法院诉讼解决，或提交至______仲裁委员会仲裁解决。

5.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行本协议相关义务，但应尽快恢复履行。

c.若不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并免除各自的违约责任。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议的生效以双方均已完成各自内部的审批程序为前提。

c.本协议自任何一方收到另一方正式通知的生效日期起生效。

2.有效期：

a.本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。

b.本协议期满后，如双方均无异议，可协商续签。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.本协议在以下情形下可以提前终止：

i.双方协商一致书面同意终止；

ii.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务；

iii.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

iv.法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

c.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜，包括但不限于房屋的腾退、剩余租金的处理等。

4.通知：

a.双方对本协议的任何通知、文件或要求，均应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

b.任何通知或文件，自发送之日起______个工作日后视为送达。

5.争议解决：

a.如因本协议的履行或解释发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决，或提交至双方共同选择的仲裁机构仲裁解决。

6.其他：

a.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同副本，由甲方提供，证明租赁房屋的合法性及租赁关系。

2.房屋现状描述及照片，由双方共同确认，记录房屋的现有状况。

3.房屋设施清单，详细列明房屋内的家具、电器等设施，由双方共同确认。

4.乙方身份证明复印件，包括身份证、户口本等，用于证明乙方身份。

5.房屋租赁押金收据，证明乙方已支付押金。

6.本协议的签订及生效日期证明文件，如公证书等。

7.双方约定的其他相关文件，包括但不限于房屋装修协议、家具购买清单等。

8.房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。

9.房屋租赁税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。

10.双方约定的其他辅助材料，如房屋租赁保险合同、物业服