南宁预售合同范本

南宁预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南宁XX置业有限公司

地址：广西壮族自治区南宁市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：南宁市XX区XX路XX号，邮编：530000

2.合同简介：

甲方南宁XX置业有限公司（以下简称“甲方”），是一家在广西壮族自治区南宁市依法成立，专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。乙方（以下简称“乙方”）为一家具备专业房地产销售代理资质的公司，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。

背景及前提条件：甲方开发的南宁XX项目（以下简称“项目”），位于南宁市XX区，占地面积XX平方米，规划总建筑面积XX平方米。为更好地推广和销售该项目，甲方决定委托乙方作为项目的预售代理。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就项目的预售代理事宜达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供项目的合法审批文件、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关资料，确保项目的合法性和合规性。

2.甲方应及时向乙方提供项目的销售政策、价格体系、促销活动等信息，以便乙方更好地开展预售代理工作。

3.甲方应保证项目的施工进度、质量及配套设施的建设，确保按期交付房屋。

4.甲方应按约定支付乙方预售代理佣金。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责在授权范围内开展项目的预售代理工作，包括但不限于发布广告、看房团、接待客户、签订购房合同等。

2.乙方应遵守国家及地方房地产市场的相关政策法规，确保预售代理活动的合规性。

3.乙方应积极推广甲方项目，努力提高项目的知名度和市场占有率。

4.乙方应按约定向甲方收取预售代理佣金。

三、价格与支付条件

1.甲方应按照双方约定的价格体系，向乙方支付预售代理佣金。

2.乙方收取的预售代理佣金，应为含税金额，税费由甲方承担。

3.甲方应在乙方完成预售代理任务后，按照约定的时间和比例支付佣金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.双方应在本合同有效期内，按照约定履行各自的义务。

五、违约责任

1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付佣金，应支付逾期违约金；乙方未按约定完成预售代理任务，应返还已收佣金并支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改、补充、解除等，均应以书面形式进行。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文结束，后续章节内容请根据实际情况补充。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为南宁XX项目的预售代理，通过乙方的专业服务，实现甲方房地产项目的销售目标。具体内容包括：乙方负责项目的市场调研、策划推广、客户接待、合同签订、销售协调等服务，以及甲方提供的项目资料支持、销售政策制定、佣金支付等合作内容。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的南宁XX置业有限公司所属的房地产项目。

2.预售代理：指乙方根据甲方授权，代理甲方进行项目预售的活动。

3.佣金：指甲方按照约定支付给乙方的代理费用。

4.销售政策：指甲方制定的项目销售价格、优惠措施等相关政策。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成预售代理任务。

（2）甲方有权对乙方的预售代理工作进行监督、检查，并提出改进意见。

（3）甲方有权根据市场情况调整销售政策，并及时通知乙方。

（4）甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方支付违约金。

2.甲方义务：

（1）甲方应提供项目的合法、合规性文件，确保乙方代理活动的顺利进行。

（2）甲方应及时向乙方提供项目进展、销售政策等信息，支持乙方的销售工作。

（3）甲方应按照约定支付乙方预售代理佣金。

（4）甲方应积极配合乙方解决客户投诉及售后问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目资料、销售政策等信息。

（2）乙方有权按照约定收取预售代理佣金。

（3）乙方有权对甲方提供的资料、政策提出合理质疑，并要求甲方解释澄清。

2.乙方义务：

（1）乙方应遵守国家及地方房地产市场相关政策法规，确保预售代理活动的合规性。

（2）乙方应积极开展项目的市场调研、策划推广、客户接待等工作，努力完成预售代理任务。

（3）乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户意见，为甲方制定销售政策提供参考。

（4）乙方应按照约定向甲方支付违约金，如未完成预售代理任务。

（5）乙方应积极协助甲方解决客户投诉及售后问题，维护甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照双方约定的销售政策，向乙方支付预售代理佣金，佣金比例为项目销售总额的____%。

2.支付方式：甲方应以转账方式支付佣金。

3.支付时间：甲方应在乙方完成预售代理任务后，且客户购房款项全部到账之日起____个工作日内支付佣金。

4.如甲方未按约定支付佣金，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个月内完成项目市场调研及策划推广工作。

（2）乙方应在合同有效期内完成预售代理任务，实现项目销售目标。

（3）甲方应在乙方完成预售代理任务后____个工作日内支付佣金。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.甲方未按约定支付佣金，应支付逾期违约金，并承担因违约所产生的其他相关费用。

2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展预售代理工作，应赔偿乙方因此所造成的损失。

3.甲方提供虚假项目资料或销售政策，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果：

1.乙方未按约定完成预售代理任务，应返还已收佣金，并支付违约金。

2.乙方在代理过程中，违反国家及地方房地产市场相关政策法规，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

4.双方应共同遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定以下事项：

（1）不可抗力事件发生后的合同履行期限是否顺延；

（2）不可抗力事件对合同履行的影响程度，以及双方应承担的责任；

（3）在不可抗力事件结束后，双方应采取何种措施恢复合同履行。

在不可抗力事件发生期间，受影响方不承担违约责任。但如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

（2）不可抗力事件持续超过____个月；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）甲方已支付给乙方的佣金，乙方无需返还；

（2）乙方已开展的工作，甲方应按实际完成情况支付相应费用；

（3）双方各自承担因合同终止所产生的损失。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的